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多选题
业主或投资者投资坐落在中心商务区投资性写字楼物业是希望达到( )的目的。
A
资本保值
B
资本增值
C
获取周期性收益
D
降低投资风险
E
抵御通货膨胀
参考答案
参考解析
解析:
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考题
均值方差模型所涉及到的假设有:( )。A.市场没有达到强式有效B.投资者只关心投资的期望收益和方差C.投资者认为安全性比收益性重要D.投资者希望期望收益率越高越好E.投资者希望方差越小越好
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中,不正确的是()。A、在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金B、基础租金高于市场租金时,物业服务企业需要降低经营费用C、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最高租金水平决定的D、在一定的市场条件下,某宗写字楼物业的整体租金水平,主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
考题
单选题下列关于物业经营管理的说法中,不正确的是( )。A
物业经营管理主要以非收益性物业为管理对象B
物业经营管理主要以业主或投资者为服务对象C
物业经营管理强调策略性价值管理D
物业经营管理要求物业管理师具备房地产投资知识以及选择投资区位的能力
考题
单选题写字楼基础租金根据业主希望达到的投资收益率和( )来确定。A
市场租金水平的预测值B
业主可能接受的最低租金水平C
市场租金的变化趋势D
同类写字楼的平均租金水平
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