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单选题
房地产抵押估价时点通常是（  ）。
A

抵押权设立日期

B

抵押权实现日期

C

贷款约定还款日期

D

估价师完成估价对象实地查勘日期

参考答案

参考解析
解析：
更多 “单选题房地产抵押估价时点通常是（ ）。A 抵押权设立日期B 抵押权实现日期C 贷款约定还款日期D 估价师完成估价对象实地查勘日期” 相关考题
考题 以房地产抵押贷款为目的的估价，其估价时点原则上为( )。A.签订估价委托合同之日B.发放抵押贷款之日C.完成估价对象实地查看之日D.未来处置抵押房地产之日
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考题 近日出具的一份估价报告中的估价时点，估价对象状况和房地产市场状况所对应的时间均为一年前的某个日期，其估价类型可能是（ ）。A．在建工程抵押估价B．房地产损害赔偿估价C．期房市场价值评估D．房地产估价的复核估价
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考题 房地产抵押估价报告应用有效期从（ ）起计，不得超过一年。A．估价时点B．估价委托日C．估价报告出具日D．估价开始作业日
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考题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 （ ）
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的估价时点的价值。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的是（　）。A.划拨土地使用权可以单独设定抵押 B.抵押估价的价值时点原则上为完成估价对象实地查勘之日 C.在运用比较法估价时，应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的实地查勘 D.抵押估价报告应包括估价对象变相能力分析，变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时，将抵押房地产转换为现金的可能性
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考题 根据监测抵押房地产市场价格变化、掌握抵押价值变化情况以及相关信息披露的需要，定期或在房地产市场价格变化较快时，对抵押房地产的市场价格或价值、抵押价值等进行重新评估，此为房地产抵押对房地产估价需要中的（　）。 A、再次抵押估价 B、抵押期间估价 C、抵押房地产处置估价 D、续贷抵押估价
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考题 在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象 B、 估价目的、估价原则、估价时点 C、 估价原则、估价对象、估价时点 D、 估价目的、估价对象、估价时点
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考题 下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。 A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况 B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在 C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来 D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去 E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
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考题 房地产抵押估价时点通常是(　　)。A:抵押权设立日期 B:抵押权实现日期 C:贷款约定还款日期 D:估价师完成估价对象实地查勘日期
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考题 房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。A、估价时点B、估价委托日C、估价报告出具日D、估价开始作业日
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考题 不论何种估价目的和估价时点，房地产市场状况始终是估价时点时的状况，但估价对象状况不一定是估价时点时的状况。
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考题 在评估期房价格时，（　）。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
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考题 价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）
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考题 重新购建房地产的价格是估价时点的，估价时点是单指"现在"。（）
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考题 在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
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考题 估价时点原则对房地产估价有何要求？房地产估价为何要遵循该原则？
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考题 判断题价值时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在价值时点的价值。所以房地产估价结果肯定是现时的价值时点的价值。（）A 对B 错
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考题 多选题在下列哪种情况下，评估的是房地产的抵押价值（）。A处置抵押房地产估价B初次抵押行估价C续贷抵押估价D对投保的房地产进行估价E拍卖房地产估价
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考题 判断题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。()A 对B 错
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考题 单选题以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点为（　）。A 签订估价委托合同日B 发放抵押贷款日C 估价对象实地查勘日D 未来处置抵押房地产日
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考题 单选题房地产抵押估价报告应用有效期从（　）起计，不得超过一年。A 估价时点B 估价委托日C 估价报告出具日D 估价开始作业日
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考题 单选题某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖。为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是（）。A 价值时点为抵押贷款之日，估价对象状况为抵押时的状况B 价值时点为现在，估价对象状况为抵押时的状况C 价值时点为现在，估价对象状况为完工时的状况D 价值时点为现在，估价对象状况为为现在的状况
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考题 判断题房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。（　）A 对B 错
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考题 单选题房地产抵押估价时点通常是（ ）。A 抵押权设立日期B 抵押权实现日期C 贷款约定还款日期D 估价师完成估价对象实地查勘日期
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