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单选题
成本逼近法适用于（）
A

新开发土地或建成区域已开发的土地估价

B

工业用地或商业及住宅用地估价

C

市场发育较好或其他方法无法进行的估价

D

新开发土地或缺乏交易案例的估价

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考题 购买年法的实质是一种() A、市场比较法B、收益还原法C、剩余法D、成本逼近法
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考题 成本逼近法一般适用于（）的估价。A、有建筑的土地B、有开发潜力的土地C、建成区已开发的土地D、新开发的土地
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考题 农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A、重置成本法B、清算价格法C、资产基础法D、收益法
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考题 成本逼近法主要适用于（）的估价。A、商业用地B、住宅用地C、写字楼用地D、工业用地或新增建设用地
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考题 拍卖经营行用地的估价方法用优先选用（）。A、收益还原性B、市场比较法C、成本逼近法D、假设开发法
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考题 居住用地估价，宜选用（）。A、市场比较法B、剩余法C、成本逼近法D、收益还原法E、基准地价系数修正法
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考题 预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
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考题 成本逼近法不适用于（）。A、新开发土地估价B、建成区域或已开发的土地估价C、工业用地估价D、商业及住宅用地的估价E、公园及公共建筑土地估价
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 综合用地宜选用（）。A、成本逼近法B、市场比较法C、收益还原法D、剩余法E、基准地价系数修正法
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考题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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考题 下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
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考题 商业用地评估不宜使用的评估方法是（）。A、市场比较法B、成本逼近法C、收益还原法D、剩余法
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考题 成本逼近法一般适用于有收益的商业物业的评估。（　）
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考题 （）可快速评估出多宗土地的价格。A、收益还原法B、剩余法C、成本逼近法D、路线价法
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考题 单选题评估承租土地使用权价格一般采用（）。A 市场比较法B 剩余法C 收益还原法D 成本逼近法
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考题 单选题成本逼近法一般适用于（）的估价。A 有建筑的土地B 有开发潜力的土地C 建成区已开发的土地D 新开发的土地
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考题 名词解释题成本逼近法
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考题 多选题成本逼近法不适用于（）。A新开发土地估价B建成区域或已开发的土地估价C工业用地估价D商业及住宅用地的估价E公园及公共建筑土地估价
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考题 单选题预期收益原则可以在（）中得以运用。A 成本逼近法B 市场比较法C 成本法和剩余法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题成本逼近法中的基本成本包括（　）A土地取得费B土地开发费C土地出让金D利息
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考题 单选题成本逼近法构成中，（　）是成本逼近法无法估算，这正是成本逼近法的缺陷所在A 征地拆迁费B 增值地租C 土地开发费D 开发利润
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考题 单选题下列估价方法中，评估对象只有土地的是（　）A 市场法B 收益法C 成本逼近法D 基准地价系数修正法
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考题 单选题农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、（）和成本逼近法。A 重置成本法B 清算价格法C 资产基础法D 收益法
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考题 多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
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考题 单选题成本逼近法主要适用于（）的估价。A 商业用地B 住宅用地C 写字楼用地D 工业用地或新增建设用地
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考题 多选题成本逼近法一般不适用于（　）估价A新开发土地B工业用地C商业用地D住宅用地
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考题 问答题成本逼近法的理论依据是什么？有什么特点？适用范围如何？
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