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多选题
成本逼近法一般不适用于（　）估价
A

新开发土地

B

工业用地

C

商业用地

D

住宅用地

参考答案

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考题 成本逼近法主要适用于（）的估价。A、商业用地B、住宅用地C、写字楼用地D、工业用地或新增建设用地
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考题 成本逼近法适用于（）A、新开发土地或建成区域已开发的土地估价B、工业用地或商业及住宅用地估价C、市场发育较好或其他方法无法进行的估价D、新开发土地或缺乏交易案例的估价
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考题 我国《土地管理法》中，规定土地使用权出让最高年限40年的用地为（）。A、工业用地B、住宅用地C、体育用地D、商业旅游用地
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考题 必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。A、商业用地B、工业用地C、娱乐业用地D、商品住宅用地E、豪华住宅用地
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考题 在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A、剩余法B、市场比较法C、评分估价法D、基准地价系数修正法E、路线价估价法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费
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考题 不动产估价对（）进行分等定级。A、商业用地B、工业用地C、农用地D、住宅用地
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考题 成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）
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考题 路线估价法主要适用于（）。A、商业用地B、住宅用地C、城市全域用地D、大面积工业用地
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考题 工业用地估价在特殊情况下可采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 多选题必须采取招标、拍卖或者挂牌出让方式获取土地使用权的有（）。A商业用地B工业用地C娱乐业用地D商品住宅用地E豪华住宅用地
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考题 多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 单选题不动产估价对（）进行分等定级。A 商业用地B 工业用地C 农用地D 住宅用地
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考题 多选题成本逼近法不适用于（）。A新开发土地估价B建成区域或已开发的土地估价C工业用地估价D商业及住宅用地的估价E公园及公共建筑土地估价
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考题 多选题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费
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考题 多选题工业用地估价宜采用（）。A市场比较法B收益还原法C基准地价系数修正法D成本逼近法E剩余法
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考题 单选题成本逼近法适用于（）A 新开发土地或建成区域已开发的土地估价B 工业用地或商业及住宅用地估价C 市场发育较好或其他方法无法进行的估价D 新开发土地或缺乏交易案例的估价
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考题 判断题成本逼近法一般适用于新开发土地估价，也适用建成区域已开发土地估价。（）A 对B 错
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考题 单选题成本逼近法主要适用于（）的估价。A 商业用地B 住宅用地C 写字楼用地D 工业用地或新增建设用地
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考题 多选题在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。A剩余法B市场比较法C评分估价法D基准地价系数修正法E路线价估价法
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考题 单选题路线估价法主要适用于（）。A 商业用地B 住宅用地C 城市全域用地D 大面积工业用地
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考题 多选题成本逼近法可作为以下估价的首选方法（　）。A学校用地估价B经济适用房估价C政府用地估价D住宅用地估价
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