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题目内容
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多选题
甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有()。
A
假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权
B
假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
C
假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
D
假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
参考答案
参考解析
解析：
抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
更多 “多选题甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有()。A假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权B假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权C假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有D假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有” 相关考题
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，根据《物权法》的规定，下列表述正确的是（ ）。A.甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C.甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D.甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售。根据物权法律制度的规定，下列各项中，不正确的有（ ）。A．甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（ ）。A．甲不得将已出租的房屋设定抵押B．甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意C．丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D．丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
考题
关于抵押设定及其效力，下列说法正确的是
A.甲向银行借款，同时约定甲用自己的一栋房屋做抵押担保，抵押合同签订后，由于登记部门的原因1个月后才能办理抵押登记，于是银行要求甲将房产证交给银行，抵押权自房产证交付之日起设立
B.乙向银行借款，将自己的房屋抵押给银行，签订抵押合同后办理了抵押登记，如果乙欲将房屋转让给丁，在没有经过银行同意或丁代为清偿主债务的情形下，登记机关不应当办理过户登记
C.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车为银行设定抵押，签订抵押合同后，未办理抵押登记。如果甲将汽车转让给不知情的第三人，则抵押权此时不能实现，只能主张甲承担违约责任
D.甲向银行借款，同时约定以自己的一辆汽车做抵押，办理了抵押登记，则在抵押设定后，汽车转移到任何人手中，抵押权人均可追及以实现抵押权
考题
甲向乙借款100万元，甲自己价值110万元的房屋设定了抵押，债务到期后，甲不清偿债务，乙对房屋行使抵押权，已知送段时间产生了10万元的利息，为实现抵押权的拍卖费用3万元，在甲乙没有约定的情形下，关于抵押物拍卖后的清偿顺序，下列说法正确的是（）。
A. 应当首先清偿100万元的借款
B. 应当首先清偿10万元的利息
C. 应当首先清偿实现抵押权的拍卖费用3万元
D. 所产生的10万元利息不属于优先受偿范围
考题
东方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款200万元，丙银行借款300万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款300万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（ ）。A.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行得不到清偿
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行200万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行200万元、丙银行100万元
D.甲银行得不到清偿、乙银行得不到清偿、丙银行300万元
考题
甲向乙借款，丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙，未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿，丙的房屋被法院另行查封。此时乙有权要求丙继续履行担保合同，办理房屋抵押登记。（ ）
考题
东方公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因东方公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款600万元。根据《物权法》的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列选项中，正确的是（）A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款 100万元，乙银行借款 300万元，丙银行借款 500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银行拍卖其房屋，仅得价款 600万元。根据物权法律制度的规定，关于三家银行对该价款的分配，下列表述中，正确的是（ ）。A.甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B.甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C.甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D.甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
考题
2013年9月1日甲向乙银行借款100万元，期限1年，以自己的房屋设定抵押，该房屋已于2012年12月1日出租给王某，租期1年，2013年12月1日，王某的租期届满后，甲又将该房屋出租给李某，租期1年。已知王某和李某对该房屋抵押一事均不知情，甲在借款到期后无力清偿，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（ ）。A.甲将房屋抵押给乙银行时，王某即应腾退房屋
B.虽然该房屋已经抵押，甲仍然有权将其出租给李某
C.乙银行实现抵押权时，无权要求李某腾退房屋
D.乙银行实现抵押权时，有权要求李某腾退房屋
考题
甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A、甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B、甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D、甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲乙婚后共同出资购买房屋一套，甲出120万元，乙出60万元，两人约定房屋产权按照出资比例按份共有，房屋登记在甲的名下，其他财产没有约定。甲因经营业务急需筹集资金，遂以该房屋作为抵押向丙银行借款160万元，办理了抵押登记。借款到期后甲无力偿还，则关于本案下列说法中正确的是：（）A、甲丙之间的抵押合同有效，但抵押权不成立B、乙可以甲无权处分为由，主张抵押权不成立C、若丙实现抵押后仍不能清偿债务，可请求用乙的工资清偿D、若甲乙有婚后工资归各自所有的约定，丙则不得主张以乙之工资清偿
考题
金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）A、“一女二嫁”，均为无效B、甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C、乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D、甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
考题
甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。A、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权B、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权C、假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有D、假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
考题
甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
单选题金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当（）A
“一女二嫁”，均为无效B
甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C
乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D
甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
考题
多选题甲公司先后向A银行、B银行、C银行分别借款20万元，均用自己所有的价值100万元的房屋设定抵押担保，但A银行没有办理抵押权登记，B银行与C银行分别于6月6日上午、6月6日下午在不同的法定登记部门办理了房屋抵押登记。借款到期后，甲公司无力清偿三家银行的借款，遂将房屋拍卖，则对于拍卖价款的说法正确的有（）。A按照借款的时间先后清偿，首先A银行，其次B银行，最后C银行BA银行因未登记，抵押权没有设立，对房屋拍卖价款不享有优先受偿权C因B银行登记先于C银行，故B银行首先得到清偿，C银行后得到清偿D因B银行与C银行同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记，视为顺序相同，BC银行不分先后，按债权比例就房屋拍卖价款受偿
考题
单选题甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A
甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B
甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C
甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D
甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
单选题甲将房屋一间设定抵押向乙借款100万元，双方办理了抵押登记。抵押期间，丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也有意将该房屋出售，但丙不同意直接代甲清偿债务。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是()。A
甲有权将该房屋转让给丙，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋转让给丙，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋转让给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋转让给丙，因为房屋上已设置了抵押权
考题
问答题甲向乙银行中请贷款10万元，并以自己的房屋作抵押，随后，甲又将房屋出租给丙，井告知该房屋已抵押。贷款到期后，甲无力偿还，乙银行将该房屋拍卖给丁，丙向丁要求继续租住此房屋，问：丙的要求能否得到支持？
考题
单选题甲向乙借款，以其拥有的空置房屋设定抵押，并办理抵押登记，后又将该房屋出租给丙居住。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。A
甲不得将已设定抵押并办理登记的房屋出租B
甲将已设定抵押并办理登记的房屋出租，应经乙同意C
丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D
丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
考题
单选题甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。A
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
单选题甲将其拥有的空置房屋出租给乙居住，后甲为向丙借款又将该房屋设定抵押，并办理抵押登记。借款期限届满，甲未归还借款和利息，经拍卖丁取得该房屋的所有权。下列说法符合规定的是（）。A
甲不得将已出租的房屋设定抵押B
甲将已出租的房屋设定抵押，应经乙同意C
丁取得房屋所有权后，原租赁合同仍然有效D
丁取得房屋所有权后，有权解除租赁合同
考题
单选题甲将其房屋作抵押向乙借款100万元，并依法办理了抵押登记手续。抵押期间，丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )A
甲可以将该房屋出卖，但必须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设定了抵押权
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