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题目内容
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单选题
下列项目中，应确认为投资性房地产的是（ ）
A
企业拥有并自行经营的旅馆
B
企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物
C
房地产开发企业持有并准备出售的房屋
D
已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
参考答案
参考解析
解析：
选项A，属于企业的自用固定资产;选项B，企业对经营租入的建筑物不拥有产权，不属于企业的资产，更不能确认为投资性房地产;选项C，属于房地产企业的存货。
更多 “单选题下列项目中，应确认为投资性房地产的是（ ）A 企业拥有并自行经营的旅馆B 企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物C 房地产开发企业持有并准备出售的房屋D 已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租” 相关考题
考题
下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍
考题
投资性房地产处置时，以下表述正确的是()A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A.租金收入B.期末发生公允价值变动C.按规定应交的营业税D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。
A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
考题
下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的后续支出应区分资本化支出和费用化支出分别处理
B.发生的资本化支出应通过“投资性房地产——在建”科目归集
C.与投资性房地产有关的后续支出均应计入投资性房地产的成本
D.投资性房地产在改扩建期间不计提折旧或摊销
考题
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。A.租金收入
B.期末发生公允价值变动
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额
D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
根据土地增值税法规的规定，下列项目中，免征或者暂免征收土地增值税的是（）。A、房地产出租B、以房地产抵偿债务而发生权属转让C、投资方以房地产进行投资、联营D、接受投资方将接受投资转入的房地产转让
考题
甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。A、一层应确认为投资性房地产B、其余楼层应确认为固定资产C、其余楼层应确认为存货D、一层应确认为存货
考题
单选题下列项目中，应确认为投资性房地产的是（ ）A
企业拥有并自行经营的旅馆B
企业以经营租赁方式租入又转租出去的建筑物C
房地产开发企业持有并准备出售的房屋D
已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租
考题
单选题企业将自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，下列表述不正确的是（）。A
应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中B
应将转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中C
应将转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中D
应将转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中
考题
单选题某项房地产部分用于赚取租金或资本增值，部分用于经营管理，但用于赚取租金或资本增值的部分不能够单独计量和出售，正确的做法是（）。A
不能确认为投资性房地产B
可以确认为投资性房地产C
在经济利益流入企业时确认为投资性房地产D
在经济利益未流入企业时暂时不确认为投资性房地产
考题
多选题投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有（ ）。A租金收入B期末发生公允价值变动C按规定应交的增值税D非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
考题
单选题下列资产项目中，期末不得采用公允价值计量的是（ ）。A
交易性金融资产B
投资性房地产C
存货的期末计量D
其他债权投资
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