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问答题
(12、09、08年真题)商品房预售

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考题 商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 以预售商品房抵押的．该开发项目必须取得商品房预售许可证。 （ )此题为判断题(对，错)。
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考题 商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。A:商品房销售代理机构 B:商品房预售人 C:商品房购买人 D:商品房预售人和商品房购买人
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考题 商品房预售合同登记备案应由（ ）办理。(2011年真题)A.房地产开发企业 B.房地产销售代理机构 C.商品房预售人 D.房地产开发企业和商品房预购人共同
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考题 房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（ ）。(2011年真题)A.商品房销售委托书 B.商品房选址意见书 C.商品房销售许可证 D.预售房屋所有权证书 E.销售场所的房屋租赁合同
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考题 申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有（ ）。(2012年真题)A.商品房预售方案 B.商品房预售许可申请表 C.关于工程施工进度说明 D.房地产开发企业的资质等级证书 E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上的证明
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考题 商品房预售许可的最低规模不得小于（ ）。(2012年真题)A.套 B.层 C.单元 D.栋
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考题 (2014真题) 商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）
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考题 (2011真题) 商品房预售许可的最低规模不得小于（）。A.居住区 B.居住小区 C.栋 D.单元
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考题 (2011真题) 商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。（）
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考题 《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”A、可以B、不得C、允许D、能够
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考题 单选题商品房预售合同应由( )向登记部门登记备案。A 承购人B 商品房预售人C 承购人和商品房预售人D 承购人或商品房预售人
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考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是（　　）。[2012年真题]A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房预售人和商品房购买人
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考题 判断题商品房预售的，商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让。A 对B 错
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考题 判断题以预售商品房抵押的，该开发项目必须取得商品房预售许可证。A 对B 错
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考题 单选题商品房预售合同登记备案的申请人是（）。A 商品房销售代理机构B 商品房预售人C 商品房购买人D 商品房购买人和商品房预售人
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考题 判断题商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。A 对B 错
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考题 名词解释题商品房转预售
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考题 判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。( )A 对B 错
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考题 多选题公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（　　）。[2010年真题]A法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
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考题 判断题未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。()A 对B 错
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考题 判断题房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）A 对B 错
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考题 名词解释题商品房预售
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考题 判断题商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）A 对B 错
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考题 判断题开发企业进行商品房预售时，应当向求购人出示《商品房预售许可证》。（）A 对B 错
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考题 单选题根据《城市房地产管理法》，房地产开发企业进行商品房预售，应当取得商品房预售（　　）。[2011年真题]A 销售证B 登记证C 备案证D 许可证
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考题 判断题根据《城市商品房预售管理办法》规定，开发企业进行商品房预售的，售楼广告和说明书必须载明商品房预售许可证的批准文号。（）A 对B 错
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