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单选题
按复合投资收益率法计算资本化率的公式是（ ）。
A
R=M·RM＋（1－M）RE
B
R=M·RE＋（1－M）RM
C
R=M·RM＋M·RE
D
R=（1－M）RM＋（1－M）RE
参考答案
参考解析
解析：
复合投资收益率法是指将购买建筑物的抵押贷款收益率与自有资本收益率的加权平均数作为资本化率，按下式计算R=M·RM＋（1－M）RE。式中:R——资本化率（％）；M——贷款价值比率（％），抵押贷款额占房地产价值的比率；RM——抵押贷款资本化率（％），第一年还本息额与抵押贷款额的比率；RE——自有资本要求的正常收益率（％）。
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期末收益=投资本金×预期年化收益率/365×（实际存续天数）B
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