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多选题
对于楼房租金的归属和性质，正确的判断是（ ）。[2000年真题]
A
归银行所有
B
归甲公司所有
C
属于抵押物
D
不属于抵押物
参考答案
参考解析
解析：
《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。楼房本身就不属于抵押财产，楼房租金作为其孳息更不属于抵押财产的范围。
《物权法》第二百条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。楼房本身就不属于抵押财产，楼房租金作为其孳息更不属于抵押财产的范围。
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