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题目内容
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多选题
下面有关土地使用权的说法中，错误的有( )。
A
对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行
B
出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金
C
划拨土地使用权是一种无偿使用办法
D
建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法
E
以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权
参考答案
参考解析
解析：
C项，我国的划拨土地使用权一般是经县级以上人民政府依法批准，在土地使用人交纳了土地补偿、安置补助、拆迁补偿等费用后，依法“无偿”取得的，这里的“无偿”是指土地使用者未向政府交纳出让金；D项，目前，建设用地的土地使用权一般采取有偿使用办法；E项，以划拨形式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权。
更多 “多选题下面有关土地使用权的说法中，错误的有( )。A对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行B出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金C划拨土地使用权是一种无偿使用办法D建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法E以划拨形式取得的土地使用权，应单独设定抵押权” 相关考题
考题
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是（ ）。A．土地使用权出让是一种国家垄断行为B．土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则C．城市规划区内的所有土地都可以直接出让D．土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
考题
有关以出让方式取得土地使用权的房地产转让的说法错误的是( )。A．按照出让合同约定支付一半土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B．按照出让合同约定进行投资开发C．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书D．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
考题
下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
考题
下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。A:土地使用权出让是一种国家垄断行为
B:土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则
C:城市规划区内的所有土地都可以直接出让
D:土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期
考题
关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。A、合同主体具有特定性B、国有土地使用权出让的_方只能是国家C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人
考题
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种
考题
关于划拨土地使用权的说法，错误的有( )。A.以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金
B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制
C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿
D.无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让
E.无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准
考题
下列关于土地使用权的说法中，错误的是（ ）。A.土地使用权届满后国家可以任意重新出让该土地使用权
B.宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭
C.自然灾害引起城市土地灭失的，其上权利一起灭失
D.土地使用权人未申请续期或者申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回
考题
下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
下列关于契税的说法中错误的有（）。A、承包者获得农村集体土地承包经营权应按规定征收契税B、契税的纳税人是在我国境内转让土地、房屋权属的单位和个人C、土地使用权转让应按规定征收契税D、国有土地使用权出让应按规定征收契税
考题
注销登记的法律特征叙述错误的是（）。A、经有批准权的人民政府批准，可以收回土地使用权B、土地灭失，土地使用权终止C、土地使用权抵押权、地役权期限届满或终止D、闲置土地无偿收回土地使用权
考题
下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
考题
下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。A、土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定B、土地租赁年限不能超过土地的出让年限C、全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准D、土地使用权租赁年限一般不长
考题
关于划拨土地使用权的说法，错误的有（）。A、以划拨方式取得土地使用权无须交纳土地出让金B、划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制C、国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物不予补偿D、无地上建筑物的划拨土地使用权未经许可不得转让E、无地上建筑物的划拨土地使用权出租无须批准
考题
多选题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中的有（ ）。A以协议出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金B取得土地使用权过程中按规定缴纳的有关登记、过户手续费C取得土地使用权所缴纳的契税D对土地进行“三通一平”的费用
考题
单选题关于土地使用权，下列说法错误的是（）。A
法律允许单独流转的国有土地使用权B
依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权C
国有土地使用权不可以抵押D
国有土地使用权抵押人可以是第三人
考题
单选题下面关于土地租赁的租用年限说法错误的是（）。A
土地租赁年限由租赁双方根据土地用途协商制定B
土地租赁年限不能超过土地的出让年限C
全国各地同一用途的租赁年限遵循同一标准D
土地使用权租赁年限一般不长
考题
单选题下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )A
土地使用权转让应当签订转让合同B
土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式C
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移D
土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限
考题
单选题下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。A
成片开发土地使用权只能成片转让B
土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转移C
成片开发土地转让的前提是必须形成工业用地或其他建设用地条件D
土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权
考题
多选题下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
考题
多选题根据契税的有关规定，以下说法错误的有（ ）。A土地使用权的转让包括农村集体土地承包经营权的转移B以获奖方式得到的房屋权属不用缴纳契税C继承土地、房屋权属免征契税D以招拍挂方式出让国有土地使用权的，纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人
考题
单选题下面有关土地收益年限及其测算的说法，错误的是（ ）。A
土地收益年限从价格鉴证基准日开始B
土地收益年限从获得土地使用权之日开始C
土地收益年限通常以年为单位D
土地收益年限一般是以其出让年限减去已使用年限获取
考题
单选题关于土地使用权，下面几种说法中正确的是( )。A
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利B
国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金C
无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制D
土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的
考题
多选题下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。A转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性
考题
单选题下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。A
土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移B
土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押C
土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定D
土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权
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