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单选题
在我国，出租商品房的，应当以原设计的房间为（ ）出租单位。
A
标准
B
最大
C
最小
D
法定
参考答案
参考解析
解析：
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。出租商品房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
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考题
下列说法正确的是() 。A.出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有产品合格证，出租许可证、生产许可证B .出租单位应对出租的机械设备的安全性能进行检测C .出租单位在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明D.出租单位出租的机械应当有生产(制造) 许可证E .检测不合格的机械设备应折价出租，并提供技术人员维修
考题
以下关于客房出租率的计算不正确的是()
A、客房出租率=出租的房间住÷可供出租的房间住×100%B、客房出租率=月出租房间数÷可供房间数×月天数×100%C、客房出租率=月出租房间数×可供房间数×月天数×100%D、客房出租率=年出租房间数÷可供房间数×年天数×100%
考题
自2011年2月1日起，《商品房屋租赁管理办法》、《反价格垄断规定》等一批法规规章正式施行，将对我国经济社会发展产生深刻影响。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，（ ）不得出租供人员居住。A．厨房B．卫生间C．阳台D．地下储藏室
考题
关于出租单位出租机械设备，下列说法正确的是（）。A、出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有产品合格证，出租许可证B、出租单位应对出租的机械设备的安全性能进行检测C、出租单位在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明D、出租单位出租的机械应当有生产（制造）许可证
考题
单选题根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法正确的是（）。A
出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位B
人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3C
厨房、E生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以D
房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
考题
多选题《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
考题
单选题甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是（）。A
165.00万元B
180.00万元C
183.33万元D
200.00万元
考题
多选题关于出租单位出租机械设备，下列说法正确的是（）。A出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有产品合格证，出租许可证B出租单位应对出租的机械设备的安全性能进行检测C出租单位在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明D出租单位出租的机械应当有生产（制造）许可证
考题
单选题根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。A
现有的房间B
原设计的房间C
住房单元D
住房面积
考题
单选题下列各项中，不属于投资性房地产的是（）。A
房地产企业以经营租赁方式出租的商品房B
以经营租赁方式出租的商品房C
以经营租赁方式出租的土地使用权D
以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
考题
多选题商品房屋租赁中，为保护承租人合法权益不受侵害，我国法律还赋予承租人一系列特殊权利（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
考题
判断题我国房地产开发统计中的出租面积，是指在报告期期末房屋开发单位出租的商品房屋的全部面积。（）A
对B
错
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