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单选题
公用事业单位与代收公用事业费用的物业服务企业属于（　　）。
A

物业服务合同关系

B

销售合同关系

C

委托合同关系

D

合作单位关系

参考答案

参考解析
解析：
物业服务企业可以接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业单位的委托，代收有关费用，两者之间是一种委托合同关系。
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考题 物业服务企业可向委托单位收取手续费，其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由（ ）支付给物业服务企业的代理费。A．供电单位B．业主C．供水单位D．公用事业单位
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考题 以下对供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位、业主、物业服务企业之间存在的关系和产生支付费用（报酬）义务的表述，不正确的是( )。A．业主与供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是供用水、电、气、热、通信、有线电视的合同关系B．业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系，物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位之间是委托合同关系C．物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬，也可以向业主收取一定费用D．业主应当支付水、电、气、热、通信、有线电视费和物业服务费用
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考题 关于物业服务合同的说法，错误的是( )。A．物业服务合同是平等主体之间成立的民事合同B．物业服务合同是合同法中15种有名合同之一C．不能将物业服务合同归属于合同法中的委托合同D．物业服务合同是整个物业管理关系的核心
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考题 物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，可向委托单位收取手续费。其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。A．供电单位B．业主C．供水单位D．公用事业单位
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考题 公用事业单位与代收纳公用事业费用的物业服务企业属于()。A:物业服务合同关系 B:销售合同关系 C:委托合同关系 D:合作单位关系
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考题 下列说法错误的是()A:物业服务企业有权决定是否接受水、电、气、热等公用事业单位代收相关费用的委托。没有接受委托的，公用事业单位无权强制要求物业服务企业代收相关费用，物业服务企业也无权向业主收取相关费用 B:在发生安全事故时，物业服务企业应当及时向物业行政主管部门报告 C:前期物业服务合同是附终止条件的合同 D:建设单位在领取施工许可证或者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续
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考题 物业服务企业为供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位代收费用的，是()关系。A:承揽合同 B:物业服务合同 C:委托合同 D:居间合同
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考题 公用事业单位与代收费用的物业服务企业，属于()A:物业服务合同关系 B:销售合同关系 C:委托合同关系 D:雇佣合同关系
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考题 以下关于供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位和业主以及物业服务企业之间的合同关系表述错误的是()。A:业主与供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是供用合同关系 B:业主与物业服务企业之间是物业服务合同关系 C:物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是委托合同关系 D:业主与物业服务企业之间是委托合同关系
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考题 手续费是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在()的基础上，由公用事业单位支付给物业服务企业的代理费。A:平等 B:自愿 C:协商 D:等价有偿 E:合理
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考题 业主和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间，是()。A:供用合同关系 B:物业服务合同关系 C:委托合同关系 D:行政管理关系
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考题 物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是()。A:供用合同关系 B:物业服务合同关系 C:委托合同关系 D:行政管理关系
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考题 业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，一个是()A:业主与物业服务企业签订的物业服务合同 B:公用事业单位与物业服务企业签订的委托收费合同 C:建设单位与购房人依法签订的商品房销售合同 D:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同
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考题 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()A:物业服务合同是业主和物业服务企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议 B:物业服务合同是民事合同的范畴 C:物业服务合同确立了业主和物业服务企业之间被管理者和管理者的关系 D:物业服务合同明确了业主与物业服务企业是平等的民事法律关系
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考题 有关物业服务费代收代交费用的表述，说法正确的有()。A:物业服务企业有权向业主收取通信、有线电视费 B:物业服务企业没有义务向公用事业单位支付水、电、气、热、通信、有线电视费 C:市政公用单位委托物业服务企业向业主收取有关费用，双方应当签订委托合同 D:就代收费用而言，物业服务企业有权向业主收取手续费 E:就代收费用而言，物业服务企业有权向供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位收取报酬
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考题 下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是( )。A:妥善处理与业主的关系B:妥善处理与开发建设单位的关系C:妥善处理与物业施工单位的关系D:妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系
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考题 物业服务企业接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托。为其向业主代收费用（）。A、是物业服务合同约定的项目B、必须有偿C、可以有偿D、是物业服务合同以外的事项E、不得额外收取费用
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考题 物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。A、物业管理合同B、物业服务合同C、委托合同D、居间合同
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考题 物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。A、民事合同B、物业服务合同C、物业管理合同D、前期物业服务合同
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考题 物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。A、民事B、刑事C、行政D、合同
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考题 单选题下列关于物业服务报酬以及公用事业费代收的表述错误的是 ( )A 物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬的双方约定B 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用C 物业服务企业可以接受委托代收公用事业费用D 物业服务企业代收公用事业费用的，可以向业主收取手续费
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考题 单选题某物业服务企业与供电公司签订代收电费协议，此协议属于（　　）。[2010年真题]A 物业服务合同B 委托合同C 供电合同D 居间合同
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考题 单选题物业服务企业和供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位之间是（）关系。A 物业管理合同B 物业服务合同C 委托合同D 居间合同
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考题 单选题物业服务企业根据物业服务合同提供物业管理服务，业主根据物业服务合同交纳相应的物业服务费用，双方是平等的（）法律关系。A 民事B 刑事C 行政D 合同
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考题 多选题物业服务企业接受供水、供气、供热等公用事业单位的委托。为其向业主代收费用（）。A是物业服务合同约定的项目B必须有偿C可以有偿D是物业服务合同以外的事项E不得额外收取费用
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考题 单选题下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是（）。A 妥善处理与业主的关系B 妥善处理与开发建设单位的关系C 妥善处理与物业施工单位的关系D 妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系
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考题 单选题物业服务合同属于（）的范畴，是业主、物业服务企业设立物业服务关系的协议。A 民事合同B 物业服务合同C 物业管理合同D 前期物业服务合同
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