网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
市场法的操作步骤中，第一步是要广泛收集交易资料，确定比较案例，收集交易资料包括交易实例的交易时的状态，例如（ ）。
A
土地坐落位置
B
土地用途
C
地上附着物状况
D
土地面积
E
周围环境条件
参考答案
参考解析
解析：
收集的交易资料包括:交易价格；交易日期；交易实例在交易时的状态，如土地坐落位置、用途、面积；土地状况；地上附着物状况；周围环境条件；交易双方及成交情况等。
更多 “多选题市场法的操作步骤中，第一步是要广泛收集交易资料，确定比较案例，收集交易资料包括交易实例的交易时的状态，例如（ ）。A土地坐落位置B土地用途C地上附着物状况D土地面积E周围环境条件” 相关考题
考题
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
考题
某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：
若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。
A、 ABC
B、 BCD
C、 CDA
D、 DAB
考题
市场法评估矿业权，操作步骤包括（ ）。A. 确定评估对象. 评估范围. 评估基准日
B. 收集分析相关地质勘查资料，收集相近交易案例
C. 分析对比各项可比较参数，确定合理的调整系数
D. 进行评定估算
E. 估算预期收益
考题
运用市场法评估建(构)筑物价值时，关于收集交易实例的下列说法中错误的是()。A. 收集交易实例是一项日积月累， 时刻关注房地产市场变化， 随时搜集有关房地产交易实例的经常性工作
B. 交易实例的内容应包括不动产基本情况、成交日期、成交价格等
C. 交易实例应是实际成交的真实案例
D. 为减少工作量， 网络等媒体上发布的" 案例" 可以直接作为交易实例
考题
运用市场法评估建（构）筑物价值时，下列关于收集交易实例的说法中，错误的是（ ）。A.收集的交易实例应尽可能地多
B.交易实例的内容应包括不动产基本情况.成交日期.成交价格等
C.交易实例应是实际成交的真实案例
D.为减少工作量，可以简单利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
考题
下列关于运用交易案例比较法确定被评估企业价值的表述中，错误的是（ ）。
A. 交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司
B. 交易案例比较法属于市场法评估的一种具体操作方法
C. 可以通过各产权交易所获得相关交易案例信息
D. 交易案例比较法的关键和难点是选取可比上市公司和恰当的价值比率
考题
关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A、市场比较稳定，有大量交易案例的地区B、交易案例甚少或无交易案例的地区C、交易案例与待估地块有相关性和替代性D、交易案例与待估地块无相关性和替代性E、交易资料的可靠性
考题
多选题拥有大量房屋建筑交易实例资料，是运用市场法价格鉴证的先决条件，价格鉴证人员搜集交易实例的内容包括（ ）。A交易双方情况及交易目的B交易实例状况C成交价格D付款方式E土地利用现状与规划用途
考题
多选题关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A市场比较稳定，有大量交易案例的地区B交易案例甚少或无交易案例的地区C交易案例与待估地块有相关性和替代性D交易案例与待估地块无相关性和替代性E交易资料的可靠性
考题
单选题比较法操作步骤的第一步为（ ）。A
价格换算B
价格调整C
选取可比实例D
搜集交易实例
热门标签
最新试卷