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单选题
市场比较法的适用条件不包括（）。
A
要有足够数量的比较案例
B
交易案例资料与待评估土地具有相关性
C
合法性
D
交易案例资料与待评估土地具有不可替代性
参考答案
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解析：
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更多 “单选题市场比较法的适用条件不包括（）。A 要有足够数量的比较案例B 交易案例资料与待评估土地具有相关性C 合法性D 交易案例资料与待评估土地具有不可替代性” 相关考题
考题
在对具有控制权的股权评估时，若釆用市场法中的交易案例比较法时，（ ）会对评估结论产生影响。A、二手数据的可靠性
B、交易案例与被评估单位会计政策及税收差异
C、特殊交易背景或动机
D、可比案例与评估对象的实际相似性
E、市场价中协同效应
考题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。 A.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性
B.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
C.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
D.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业，或者受相同经济因素的影响
考题
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中，错误的是（ ）。
A.运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法，都为上市公司
C.交易时间可能与基准日相距时间较长，因此需要进行时间因素调整
D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”，通过将标的企业与交易案例进行对比分析，确定被评估企业的价值
考题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中，错误的是（ ）。
A.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性
B.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性
D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性
考题
关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A、市场比较稳定，有大量交易案例的地区B、交易案例甚少或无交易案例的地区C、交易案例与待估地块有相关性和替代性D、交易案例与待估地块无相关性和替代性E、交易资料的可靠性
考题
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
考题
运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（ ）A、交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别B、交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似C、所选取的交易案例必须在法律允许范围之内D、没有土地使用证的房地产也可以E、交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
考题
多选题关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A市场比较稳定，有大量交易案例的地区B交易案例甚少或无交易案例的地区C交易案例与待估地块有相关性和替代性D交易案例与待估地块无相关性和替代性E交易资料的可靠性
考题
多选题运用市场比较法所必须遵循的合法性具有的两个方面的含义是（ ）A交易案例与待估房地产的适用法律背景可以有一定差别B交易案例与待估房地产的适用法律背景基本相似C所选取的交易案例必须在法律允许范围之内D没有土地使用证的房地产也可以E交易案例与待估房地产的土地用途、容积率限制、建筑物高度限制等可有较大差别
考题
单选题市场比较法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据（），将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行比较对照，并根据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地评估时日地价的方法。A
类似原则B
相关原则C
等同原则D
替代原则
考题
单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A
综合比较分析B
案例比较分析C
直接比较分析D
间接比较分析
考题
多选题只有交易案例资料满足（）条件时，才适用市场比较法。A数量足够B与待估土地有替代性C可靠性D合法性E市场欠发达
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