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评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（）元／m2。

  • A、300
  • B、360
  • C、540
  • D、600

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考题 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（ ）。A．成本法B．收益法C．假设开发法D．基准地价修正法
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考题 已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（ ）元/平方米。A．3000B．3533C．3577D．3750
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考题 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（ ）年。A．37B．38C．39D．40
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考题 甲公司在2016年年末有一处在建工程,在这之前工程实际完工程度百分比为75%,评估人员通过收集资料得到该项在建工程建造完成的市场价值为500万元,已知折扣率为10%,试计算该项在建工程在评估基准日的评估值()万元。 A.375B.400C. 337.5D. 412.5
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考题 某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（ ）。A．0.5和1年B．0.5年和1.5年C．0.5年和2年D．1年和1.5年
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考题 (二)评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。85．评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有( )。A．成本法 B．收益法C．假设开发法 D．基准地价修正法
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考题 已知报酬率为8％，该酒店式公寓建成后的价值为( )元/平方米。A．3 000 B．3 533C．3 577 D．3 750
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考题 共用题干 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为()年。A:37B:38C:39D:40
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考题 根据下面材料，回答85-88题。 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元，平方米，空置率为10％．运营费用为毛租金的40％。 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有（　　）。A.成本法 B.收益法 C.假设开发法 D.基准地价修正法
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考题 共用题干 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。根据题意，回答下列问题：已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为()元/平方米。A:3000B:3533C:3577D:3750
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考题 评估某写字楼在建工程的价值，其土地是3年前通过挂牌方式取得的50年建设用地使用权，预计该写字楼2年后建设出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%。运营费用为毛租金的40%，报酬率为8%。 评估该在建工程的价值，可采用的方法为（）。A.比较法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发
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考题 某写字楼在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成出租，月毛租金为100元/平方米，出租率为90%，运营费用为毛租金的40%. 采用假设开发法评估某写字楼在建工程的价值，应从该写字楼建成后的价值中减去（）。A、土地取得成本 B、已投入的开发建设成本 C、后续开发建设的必要支出 D、后续开发建设应获得的正常利润
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考题 评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10％，运营费用为毛租金的40％。 评估该酒店式公寓在建工程的价值，可采用的估价方法有()。A、成本法 B、收益法 C、假设开发法 D、基准地价修正法
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考题 某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地，目前已经完成地上一层结构部分，半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为（　　）。A．0.5年和1年 B．0.5年和1.5年 C．0.5年和2年 D．1年和1.5年
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考题 某在建工程开工于2001年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用权年限从2001年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2001年9月1日已经投入预计建设费用的45%。估计该公寓开发项目可以按期完成，建成后出租的租金预计为80元/建筑平方米〃月，可出租面积为总建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租经营费用为收入的30%。购买该在建工程应交纳税费为购买价格的4%。试估算该在建工程2001年9月1日的价格。折现率为10%。
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考题 某在建工程开工于2002年3月1日，用地面积为2000平方米，建筑容积率为5，用途为公寓。土地使用权年限从2002年3月1日起50年。土地取得费为楼面地价1000元/平方米，该公寓正常建设期为2年，建造费用为2500元/建筑平方米，到2002年9月1日已经投入预计建设费用的45%。评估基准日相近地区类似70年土地使用权的土地上刚刚建成公寓（建设开发周期为2年）的出售价格为3500元/建筑平方米，公寓类房地产价格近年来每年上涨2%，预计将继续保持该增长率。购买该在建工程的契税税率为购买价格的4%，市场利息率为10%，利润为楼价的8%。试估算该在建工程2002年9月1日的价值。若按评估价值进行交易，在建工程的原产权人大约赢余或亏损多少（不计利息）？
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考题 什么是酒店式服务公寓？
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考题 下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）A、商业用房、土地产权40年B、工业用房、土地产权40年C、酒店式公寓、土地产权70年D、公寓式酒店、土地产权40年
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考题 酒店式公寓
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考题 酒店式服务公寓
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考题 对于土地连同在建工程综合设定抵押的房地产开发贷款，抵押率不得超过抵押物评估价值（含土地和在建工程的价值）的（）。A、50%B、60%C、65%D、70%
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考题 单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 已知报酬率为8%，该酒店式公寓建成后的价值为（　）元/平方米。A 3000B 3533C 3577D 3750
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考题 问答题酒店式公寓或公寓式酒店如何界定，是按照公共建筑还是住宅？
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考题 多选题下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）A商业用房、土地产权40年B工业用房、土地产权40年C酒店式公寓、土地产权70年D公寓式酒店、土地产权40年
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考题 单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元／m2，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限为（）年。A 37B 38C 39D 40
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考题 单选题某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工,销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为(　　)。A 0.5和1年B 0.5年和1.5年C 0.5年和2年D 1年和1.5年
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考题 单选题评估某酒店式公寓在建工程的价值，已知土地是1年前通过招标方式取得的40年土地使用权，预计该酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金为50元/平方米，空置率为10%，运营费用为毛租金的40%。 该酒店式公寓建成后的年净收益为（　）元/平方米。A 300B 360C 540D 600
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