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于某系某市房地产管理局某房管所房管科副科长，2006年利用负责房产管理所回迁工作之机，采取不下账、少下账的手段，从中套取商品房1户，面积为52.03平方米，价值93000元。该房屋未办理产权变更登记手续，但实际上归于某占有使用。对于某的行为评价正确的是：（ ）
- A、构成侵占罪
- B、构成贪污罪，且既遂
- C、因房屋未办理私有产权证，不构成犯罪
- D、构成贪污罪，但未办理产权登记的，是未遂
参考答案
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考题
广东省药材公司原党委书记、经理于某，原计划科副科长王某，原业务科副科长、中药技师陈某，原党委委员、业务科科长李某，于2004年3月至2005年9月间，利用负责经营中药材出口业务的便利，收受港商贿赂的物款共计价值人民币200多万元。于某等四人收受港商贿赂后，千方百计地为有关港商牟取非法利益。他们采取改变药材品名、以好充次、降级降价、增大出口药材的损耗率，多发货少收钱等恶劣手段，把国家大量中药材低价卖给港商，给国家造成经济损失l000多万港元。问：于某等人的行为是否构成了受贿罪?为什么?
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？（ ）A．区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B．备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C．高达公司与本案的审理结果有利害关系，可以作为第三人参加诉讼D．区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
考题
邓某经某村同意在该村地界建房作经营场地．后某区土地管理局、某乡政府等有关人员在现场指出，此建筑未办理土地使用手续和建房许可证，属违章建筑，应予以拆除．市城管监察大队某区中队未向邓某下达任何处理决定，即带十余人将房拆除．邓某欲起诉，应以何行政主体为被告？( )A．某市城管监察大队B．某市城管监察大队某区中队C．某区土地管理局D．某乡政府
考题
第 60 题 某市房地产管理局(位于某市A区)认为耿某修建在某大学南门路边的房屋(位于某市B区)为违章建筑，给予耿某罚款处罚并责令其限期拆除。耿某在法定期限内不起诉又不将违章建筑拆除。房地产管理局申请人民法院强制执行。关于本案，下列哪些说法是正确的?A．房地产管理局应当自耿某法定起诉期限届满之日起90日内提出B．房地产管理局应当向自己所在地的基层人民法院申请执行C．房地产管理局应当提交申请执行书，据以执行的行政法律文书、证明该具体行政行为合法的材料和被执行人财产状况以及其他必须提交的材料D．人民法院若认为耿某所建房屋并非违章建筑，应当裁定不予执行
考题
于某是某房管所房管科副科长，利用工作之便套出60平方米住房一处并占有使用，但并未办理私有产权证。关于于某的行为定性，下列哪一选项是正确的?（ ）A.不构成犯罪，贪污罪的对象只能是动产
B.构成侵占罪
C.构成贪污罪，但未遂
D.构成贪污罪，且已经既遂
考题
某市税务局局长张某于某日（星期日）驾驶单位的一辆桑塔纳轿车回乡下探母，途中不慎将在公路边正常行走的王某撞成重伤。同年5月14日，王某以肇事人员系某市税务局负责人，且肇事车辆为税务局公务用车为由，以某市税务局为被告，向人民法院提起国家行政赔偿诉讼，要求被告赔偿人民币10万元。有关该案的表述，正确的有：A:考虑职责因素，张某的行为是公务行为，应由税务局给予赔偿
B:张某的驾车撞人行为有重大过失，国家赔偿后，应向张某追偿
C:张某的驾车行为系个人行为，国家不予赔偿
D:王某应对张某的行为提起民事诉讼
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后 某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登 记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规 划面积和预售面积的超层部分,刘某遂以区房地产管 理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法 建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？
A.区房地产管理局的备案登记行为不是对预售 合同效力的确认行为
B.备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实 际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围
C.高达公司与本案的.审理结果有利害关系，可 以作为第三人参加诉讼
D.区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查 职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任 .
考题
共用题干
赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于( )。A:二手房居间业务B:二手房买方代理业务C:二手房卖方代理业务D:二手房行纪业务
考题
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)
赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（ ）。
A.二手房居间业务
B.二手房买方代理业务
C.二手房卖方代理业务
D.二手房行纪业务
考题
王某、于某、李某和赵某共同开办了一家房地产经纪公司B公司，王某和于某是房地产经纪人，而李某和赵某是房地产经纪人协理。某日，客户吴某委托B公司代理出租或销售其拥有的一间商业用房，吴某与B公司签订了房地产经纪合同。
5.若此房准备转让，恰好E公司有意于此房，在E公司经办人与吴某就该物业的转让进行洽谈过程中，B经纪公司经纪人需要（ ）。A、 将房屋转让涉及的税费告诉双方
B、 将吴某的房屋正被租赁的情况告诉E公司
C、 将E公司可承受的最高价告诉吴某
D、 将吴某炒股业绩告诉E公司
考题
赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2％，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。
如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（ ）。
A.赵某不承担违约责任
B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任
C.该房地产经纪合同无效
D.该房地产经纪合同的内容不完整
考题
某区计委主任张某（中共党员），负责区计委全面工作，并分管区计委的房屋、物资工作。
张某找到辖区某房管所所长唐某，以区计委名义要求唐某为区计委安排一套公有住房即公房。随后，房管所将一套公房分配给区计委，由区计委承租。后来，张某要求委办公室以区计委集体研究的名义，出具了将该房使用权过户给自己的情况说明，并持该说明及房屋租约证到房管所将该房的使用权过户到自己名下。经区价格认证中心鉴定，该公房使用权价值为30922元人民币。一年后，张某利用职权将自己私下承租的前述公房与私营企业主吴某的住房互换，两套房屋置换的差价为人民币28万余元。
讨论此案时有两种意见：第一种意见认为，张某的行为构成占用公物行为；第二种意见认为，张某的行为构成贪污行为。
张某非法占有公房使用权的行为如何定性？并说明理由。
考题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应在（）内向政府管理部门登记备案。A、15日B、30日C、20日D、90日
考题
程某与某房地产开发公司于2001年5月4日签订了《某市商品房预售合同》，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／㎡，面积为100㎡。2001年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2001年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有权证》时，发现载明的面积为96㎡。2002年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。《商品房预售合同》应由（）向政府管理部门登记备案。A、程某与该房地产开发公司B、程某C、委托房地产经纪公司D、该房地产开发公司
考题
刘某与高达公司签订内销商品房预售契约，后某区房地产管理局对该预售契约作出预售预购备案登记。后刘某了解到高达公司向其销售的房屋系超出规划面积和预售面积的超层部分，刘某遂以区房地产管理局违法办理备案登记，造成自己购买的房屋为违法建筑为由提起行政诉讼。下列哪一说法不正确？（）A、区房地产管理局的备案登记行为不是对预售合同效力的确认行为B、备案登记行为没有对刘某的权利义务产生实际影响，不属于人民法院行政诉讼的受案范围C、刘某与高达公司的商品房预售契约属于民事法律关系D、区房地产管理局在备案登记时没有尽到审查职责，应当对刘某的损失承担部分赔偿责任
考题
于某系某市房地产管理局某房管所房管科副科长，2006年利用负责房产管理所回迁工作之机，采取不下账、少下账的手段，从中套取商品房1户，面积为52．03平方米，价值9万元。该房屋未办理产权变更登记手续，但实际上归于某占有使用。对于某的行为评价正确的是（）。A、构成侵占罪B、构成贪污罪，且既遂C、因房屋未办理私有产权证，不构成犯罪D、构成贪污罪，但未办理产权登记的，是未遂
考题
张某是某市教育局局长，王某找到李某（张某的情人），让其帮忙使他的女儿就读于重点中学，并送给李某现金10万元。李是通过与张某的关系，找到负责具体招生录取的工作人员林某请其帮忙，并向林某承诺张某会把他提升为副科长，对此张某并不知情。于是林某违反规定，让王某的女儿顺利进入重点高中。对于李某的做法，下列说法错误的是（）。A、构成介绍贿赂罪B、构成受贿罪的共犯C、构成利用影响力受贿罪D、不构成犯罪
考题
陈某系某化工厂主要负责人，刘某系某机关保卫科科长，邓某系某企业大股东，张某系某工商局分管保卫工作副局长，以上四人中，（）系该单位的内部治安保卫工作负责人。A、陈某B、刘某C、邓某D、张某
考题
李某系某市工商局局长张某之妻，李某通过张某的关系，找到负责办理公司登记的工作人员钟某，为缺少资质条件的陈某办理了公司登记，李某收陈某人民币5万元，对此张某并不知情，李某的行为构成（）。A、介绍贿赂罪B、受贿罪C、不构成犯罪D、利用影响力受贿罪
考题
创业房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同，该房为某楼某号，双方约定，于2004年12月31日前交房，并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后，又与王某签订合同，将该房卖给王某，并于2004年5月将该房的钥匙交给王某。王某已进行装修并已人住。2004年8月31日，刘某知道此事后，便与房地产公司交涉。下列表述正确的是：（）A、房地产公司的行为构成默示的预期违约B、房地产公司的行为构成明示的预期违约C、刘某知道此事后，便可行使合同解除权和违约责任请求权D、刘某需于2004年12月31日后才可行使合同解除权和违约责任请求权
考题
不定项题王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。王某和房地产经纪公司、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为（ ）。A房地产买方代理合同B房地产指示居间合同C房地产媒介居间合同D房地产卖方合同
考题
单选题下列不属于行政合同的是（）A
某市公安局与某房地产公司签订的房屋租赁合同B
某市公安局与某计算机公司签订的政府采购合同C
某市土地管理部门与某房地产商签订的土地出让开发合同D
某市政府与张某签订的公用征收合同
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