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拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为（ ）万元。
- A、180
- B、200
- C、225
- D、175
参考答案
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考题
(一)抵押人借甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又借乙20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。按《城市房地产管理法》和《担保法》规定，甲只能优先受偿( )万元。A．70B．60C．40D．30
考题
甲公司因业务需要，以其一座厂房(价值700万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款300万元。甲公司与乙银行于2007年5月1日签订了抵押合同，5月3日办理了抵押登记；和丙银行于2007年6月1日签订了抵押合同，6月3日办理了抵押登记。后因甲公司无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的厂房依法拍卖，只得价款500万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配?（ ）A．乙250万元、丙250万元B．乙300万元、丙200万元C．乙260万元、丙240万元D．乙200万元、丙300万元
考题
2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：( ）A.若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元
B.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
C.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
D.若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
考题
抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
如抵押人的土地是划拨所得，应补交的土地使用权出让金为10万元，扣除各种处分抵押房地产的费用后，所得价款是100万元，其中新增房屋折合价款20万元，则甲只能优先受偿（ ）万元。A.70
B.60
C.40
D.30
考题
2010年5月，W省A市B县人民法院委托B县晨光拍卖行，拍卖B县被县人民法院依法冻结的大光房地产开发公司办公综合大楼，晨光拍卖行委托具有二级资质的顺风房地产估价有限责任公司，对该办公综合大楼进行了拍卖价值评估，该办公综合大楼评估价值为150万元。在此基础上，确定了该办公综合大楼的合理保留价为130万元，起拍价为145万元，期望价为195万元。经过现场竞拍，B县个体户张某，以180万元的价格竞买成交（销售不动产的营业税税率为5%）。根据上述背景，请回答下列问题上述拍卖属于（）。A、强制拍卖B、任意拍卖C、动产拍卖D、不动产拍卖E、有保留价拍卖
考题
某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押，施工企业经营亏损无力还贷。除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为（）。A、全部归银行所有B、返还施工企业550万元C、返还施工企业600万元D、返还施工企业750万元
考题
甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有（）。A、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权B、假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权C、假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有D、假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
考题
2014年4月21日，某市地税局2014年第一期欠税扣押房产拍卖会在市地税局举行，拍卖会由甲拍卖公司主持。经过三个小时的激烈竞拍，共拍卖车库26套，仓库35套，流拍住宅5套，仓库10套，竞拍总价款达200余万元，拍卖所得在缴纳相关税费后，全部缴纳企业的欠税。关于地税局拍卖房产，下列说法正确的是（）。A、地税局拍卖房产属于行政强制措施B、地税局拍卖房产属于行政强制执行方式C、拍卖财物应由法律、法规设定D、拍卖财物应由法律、行政法规设定
考题
2014年4月21日，某市地税局2014年第一期欠税扣押房产拍卖会在市地税局举行，拍卖会由甲拍卖公司主持。经过三个小时的激烈竞拍，共拍卖车库26套，仓库35套，流拍住宅5套，仓库10套，竞拍总价款达200余万元，拍卖所得在缴纳相关税费后，全部缴纳企业的欠税。关于依法拍卖查封、扣押的场所、设施或者财物，下列符合《行政强制法》规定的是（）。A、市地税局将其在行政管理过程中已经查封、扣押的财物缴抵罚款B、依法拍卖财物，市地税局委托法院依照《中华人民共和国拍卖法》的规定办事C、依法拍卖财物，市地税局委托拍卖机构依照《中华人民共和国拍卖法》的规定D、拍卖所得款项划入地税局账户
考题
企业在计算企业所得税应纳税所得额扣除资产损失时，需对资产损失进行认定。其中，对企业未能按期赎回抵押资产致使抵押资产被拍卖的，其账面净值大于变卖价值的差额部分，依据拍卖证明，认定为资产损失。
考题
林某向丙银行申请贷款60万元，将自己商务车作为抵押，未办理抵押登记。两个月后，林某急需用钱，又向丁银行申请贷款50万元，也以商务车作抵押并办理了抵押登记。两笔贷款到期后，林某无力偿还，法院拍卖商务车价款40万元，请问以下正确的是（）A、丙银行优先受偿B、丁银行优先受偿C、丙、丁银行受偿拍卖价款各50%D、丁银行可受偿全部拍卖价款
考题
单选题某船舶设立：①抵押权30万元，且已登记；②抵押权20万元，但未登记；③抵押权10万元，登记日期在①之后；④船舶优先权50万元；⑤船舶留置权20万元。以该船舶拍卖所得价款的清偿顺序为（）A
④①②③⑤B
④⑤③②①C
④⑤①③②D
④①③⑤②
考题
判断题在某一飞机上设立有：抵押权40万元，且已登记；民用航空器优先权50万元。则以该飞机拍卖所得价款进行清偿时，应先行拨付拍卖费用，然后对优先权权利人进行清偿，最后对抵押权人进行清偿。A
对B
错
考题
多选题甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有()。A假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权B假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权C假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有D假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
考题
单选题甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目
拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务为225万元，抵押权人有权优先受偿额为＿＿＿＿＿万元。A
180B
200C
225D
175
考题
多选题如果银行实现其抵押权，正确的做法是（ ）。[2000年真题]A银行对抵押合同确定的土地使用权主张抵押权B银行可以直接取得楼房的所有权C将楼房与该土地使用权一同拍卖，银行对楼房的拍卖价款享有优先受偿权D将楼房与该土地使用权一同拍卖，但银行对楼房的拍卖价款没有优先受偿权
考题
问答题房地产抵押后，债务人不履行债务时，什么人有权依法从其抵押的房地产拍卖所得的价款中优先受偿？
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