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（请给出正确答案）
关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。
- A、估价结果说明评估对象总价即可
- B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准
- C、估价结果应包括币种、总价、单价
- D、估价结果可以表述为某一价格区间
参考答案
更多 “关于房地产估价报告的估价结果，下列说法正确的是（）。A、估价结果说明评估对象总价即可B、估价结果大写与小写不一致的，以大写为准C、估价结果应包括币种、总价、单价D、估价结果可以表述为某一价格区间” 相关考题
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
考题
下列表述中不正确的是（ ）。A．在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B．在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C．在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D．在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
（一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ）A．同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行评估B．选用多种估价方法的评估结果可以采用加权平均法进行综合C．若估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，应同时采用；若必须取舍，应当在估价报告中说明并陈述理由D．估价方法的选用必须征得委托人的同意
考题
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是( )A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响B．本次评估已考虑补地价对估价结果的影响并予以扣减C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整D．若估价对象变更用途获得批准，则估价结果应适当调整
考题
若以改变用途的假设为前提进行评估，需在估价的假设和限制条件中对估价结果进行限制。以下说法中，不正确的是（ ）。A．本次评估未考虑变更用途费用对估价结果的影响B．本次评估已考虑补地价因素对估价结果的影响并予以扣减C．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果不能成立，需另行评估D．若估价对象变更用途未获批准，则估价结果应适当调整
考题
甲房地产估价机构接受张某的委托，评估其一套购买于2010年8月1日的住宅的转让价值，评估的价值时点为2016年8月1日，评估单价为7000元/㎡。张某以购买价9000元/㎡为由，对估价结果提出异议。甲房地产估价机构对原估价结果进行了复核并最终决定维持原估价结果。请说明导致房地产价格前后差异的原因。
考题
房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。
估价结果报告中需要对估价结果加以表述和说明，下列关于估价结果的表述中，错误的是（ ）。A.估价结果应表述清晰.说明内涵
B.估价结果中的总价应注明大写金额
C.抵押报告需要同时披露三种价值
D.最终评估价值均应注明单价和总价
考题
估价报告应采取书面形式，一份完整的叙述式估价报告通常由八个部分构成。
下列关于致估价委托人函写作的说法中，正确的是（ ）。A.致估价委托人函应加盖房地产估价机构公章，不得以其他印章代替公章
B.致估价委托人函的落款日期可以在房地产估价机构的资质有效期外
C.致估价委托人函中应写明估价作业日期
D.致估价委托人函中的估价结果必须写明最终评估价值的总价和单价
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A．估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B．《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C．在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D．估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。A.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B.注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C.注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果
D.合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D、价值类型、估价作业期、实地查勘期
考题
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
考题
关于估价结果形成和确定的说法，错误的是（ ）。A．估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
B．注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见
C．注册房地产估价师不应在出具报告之前与估计委托人讨论估价结果
D．合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格应一致
考题
关于房地产估价结果的说法，错误的是（ ）。A、估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见
B、注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见
C、估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D、估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
考题
关于房地产估价结果的说法，错误的是（）。A.估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相；
B.注册房地产估价师在完成估价之前应证求估价委托人对估价结果的意见
C.估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同
D.估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
D.价值类型.估价作业期.实地查勘期
考题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法，正确的是（）。A.只有合法的房地产才能成为估价对象
B.估价对象状况必须是实际状况
C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象
D.估价结果应是在依法判走的估价对象状况下的价值或价格
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
下列表述中不正确的是（）。A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
考题
估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件B、价值类型、估价对象分析、致委托人函C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
考题
单选题估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和( )。A
价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件B
价值类型、估价对象分析、致委托人函C
价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制D
价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制
考题
单选题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。A
价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B
价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C
价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D
价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
考题
单选题下列表述中不正确的是( )。A
在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B
在实际估价中，不同的价值时点将影响估价结果C
在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D
在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
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