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采用成本法和收益法评估整栋办公楼时，需搜集的资料一般包括（）。

  • A、贷款利率
  • B、房屋建安成本
  • C、房产税
  • D、土地还原利率

参考答案

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考题 采用假设开发法评估商住用地时，需搜集的资料一般包括（）。A、建安成本B、勘察设计和前期工程费C、个人所得税D、合理开发利润率
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考题 采用收益法和市场法评估办公用房时，需搜集的资料一般包括（）。A、租金B、房屋建安成本C、物业管理费D、土地还原利率
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考题 土地使用权评估中的收益法的应用，重要的是确定土地的（）A、收益额B、还原利率C、土地收益年限D、以上均是
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考题 进行机器设备评估时，一般采用（）。A、收益法和成本法B、收益法和市场法C、市场法与成本法D、任何一种方法均可
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考题 从理论上讲，收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的（）获利率。A、资本B、土地C、项目D、房屋
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考题 采用成本法和收益法评估自建房时，需搜集的资料一般包括（）。A、土地还原利率B、房屋建安成本C、报酬率D、出租率
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考题 单选题评估饭店用地价格时，可先采用（）估出该物业价格，然后运用成本法确定建筑物价格并予以扣除，以得到土地的试算价格。A 收益还原法B 剩余法C 路线价法D 成本法
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考题 单选题成本法的操作步骤不包括（　　）。A 估算土地取得费和土地开发费B 估算税费、利息和利润C 估算土地还原利率D 估算土地所有权收益
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