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下列评估不属于高估的是（）。
- A、押品评估基准日是2013年1月31日，评估价值为1000万元，检查日评估价值为850万元，近两年当地房地产价格平均下降20%
- B、押品是位于临街的住宅，一直开小超市，评估按商业门面进行评估
- C、某房地产评估基准日评估价值为100万元，评估基准日后一周房主因忧郁在房中上吊自杀，现超过80万元无人愿意购买
- D、某工厂在厂区建了一栋集体宿舍，土地性质为工业，评估时按住宅进行评估
参考答案
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考题
关于丙的货车出资被高估而产生的责任，下列表述正确的是（ ）。A．丙应该承担补足出资的责任B．丙应对甲、乙、丁、戊承担违约责任C．甲、乙、丁、戊对丙的高估差额部分承担连带责任D．评估机构应当与丙就高估的10万元部分承担连带责任
考题
估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。
抵押价值和抵押净值评估应遵循谨慎原则，下列说法错误的是（ ）。A.不得高估假定未设立法定优先受偿权下的价值
B.不得高估法定优先受偿款
C.不得低估预期实现抵押权的费用
D.不得低估税金
考题
下列关于抵押物价值评估的说法，正确的有（ ）。
A.抵押品处置时，抵押品价格越高，愿意购买的市场主体越多，交易成功概率就越大，评估结果得到市场认可的可能性也就越大
B.借款人为增加贷款总额有着虚增抵押品价值的强烈动机
C.抵押品处置时，评估机构出于增加成交概率提高市场认可度的目的，会趋向于高估抵押品价值
D.抵押品价值高估是目前商业银行抵押类贷款普遍存在的风险
E.我国目前评估行业不够规范，监管不到位，导致容易受委托人的要求而高估抵押物价值
考题
在年底编制财务报表时，漏记一项应计费用是否会高估以下财务报表的项目？正确的选项为( )。净利润营运资本现金A.未高估未高估高估
B.未高估高估未高估
C.高估未高估未高估
D.高估高估未高估
考题
关于资产评估，下列说法正确的有（ ）。A、实务中最为常见的抵、质押目的评估包括房地产抵押、知识产权质押、珠宝质押目的的评估
B、对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价
C、目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项
D、诉讼协助评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分
E、司法评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项
考题
关于资产评估，下列说法不正确的是（ ）。A.对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价
B.诉讼协助评估属于当事人根据自己意愿决定的评估事项
C.司法评估事项是法院司法判决或执行程序的组成部分
D.财务报告目的的评估是一种法定评估事项
考题
以下属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值
考题
以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。A、市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例B、收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用C、成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本D、假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值
考题
单选题下列不属于按形式分类的学校的绩效评估是（）A
口头评估和书面评估B
个别评估和集体评估C
直接评估和间接评估D
短期评估与长期评估
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