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采用市场法评估房地产押品时，需要考虑的调整因素一般包括（）。
- A、交易情况修正
- B、市场状况调整
- C、房地产状况调整
- D、人员因素调整
参考答案
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考题
房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A、房地产交易情况修正系数
B、房地产市场状况调整系数
C、房地产状况调整系数
D、房地产价格变动率
考题
根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
考题
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的单价为10000元/平方米，交易情况修正率为0，市场状况修正率为0，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。A、交易情况修正系数为1B、市场状况修正系数为1C、房地产状况修正系数为（100÷102）D、评估对象的评估单价为10000×1×1×（100÷102）
考题
运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
考题
采用市场法评估房地产押品，选取的可比实例的交易情况修正率为0，市场状况修正率为2%，房地产状况调整打分为102分，以下说法正确的是（）。A、交易情况修正系数为：0B、交易情况修正系数为：（100÷100）C、市场状况修正系数为：（102÷100）D、房地产状况修正系数为：（100÷102）
考题
单选题间接比较法是（）的一种方法。A
房地产状况调整B
市场状况调整C
比准价格修正D
交易情况修正
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