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普通商品房价值评估时首选（）。
- A、市场法
- B、成本法
- C、收益法
- D、假产开发法
参考答案
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考题
材料价值评估可按资产业务分为哪两种情形()。
A.企业在破产清算时的材料价值评估B.企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估C.资产业务需要单独涉及的材料价值评估D.资产业务需要需要对外投资时材料价值评估
考题
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（ ）。
A、在建工程抵押估价
B、期房预售价格评估
C、预购商品房抵押估价
D、用于产权调换的期房价格评估
E、建筑物火灾毁损价值评估
考题
在企业价值评估中，价值类型是最基本的评估要素之一。评估专业人员在执行企业价值评估业务时，应恰当选择价值类型，企业价值评估的主要类型不包括（ ）。A.账面价值
B.市场价值
C.投资价值
D.清算价值
考题
A省B市D房地产开发公司2008年获得房地产开发一级资质，同年还获得了正常利润，其商品房销售收入也达到了4600万元。2015年3月，D房地产开发公司取得了B市城市规划区内的一块住宅建设用地使用权，总投资为1亿元。为有效做好此项目的某旧办公楼征收评估，B市政府聘请B市二级资质E房地产估价有限公司对该旧办公楼进行了房屋征收估价。经估价，该旧办公楼评估价为2100万元。同时经D房地产开发公司委托，E房地产估价有限公司完成了该项目的市场分析报告。据此，请回答以下问题下面D房地产开发有限责任公司的行为，反映了供给规律的有（）。A、普通商品房价格上涨，加大普通商品房的开发建设B、普通商品房价格降低，减少普通商品房的开发建设C、普通商品房价格上涨，减少普通商品房的开发建设D、普通商品房价格降低，增加普通商品房的开发建设
考题
首次购买住房和改善型普通住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（），购买改善型非普通住房和非自住住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（）。A、70％、70％B、80％、70％C、70％、60％D、80％、60％
考题
单选题首次购买住房和改善型普通住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（），购买改善型非普通住房和非自住住房的最高贷款成数不得超过所购住房价值或评估价值的（）。A
70％、70％B
80％、70％C
70％、60％D
80％、60％
考题
判断题对非上市普通股的评估，实际上是对普通股预期收益的预测，并折算成评估时点的价值。A
对B
错
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