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自建房价值评估时首选（）。
- A、市场比较法
- B、成本法
- C、收益法
- D、假产开发法
参考答案
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考题
材料价值评估可按资产业务分为哪两种情形()。
A.企业在破产清算时的材料价值评估B.企业价值评估采用资产基础法情况下涉及的材料价值评估C.资产业务需要单独涉及的材料价值评估D.资产业务需要需要对外投资时材料价值评估
考题
因公共利益需要，政府对某棚户改造区作出了房屋征收决定，甲房地产估价机构被选定为征收评估机构。被征收人张某在征收范围内拥有两处住房，其中一处办理了权属登记，另一处为其 10 年前自行建设，未办理相关手续。收到征收评估分户评估报告后，张某对评估范围和评估结果有异议，认为其自建房屋未得到合理补偿。
关于张某的自建房屋是否应当进行评估的说法，正确的是（ ）。A.依照市、县人民政府的认定、处理结果进行评估
B.依据张某提供的自建房屋相关证明材料，按照合法建筑进行评估
C.该自建房屋未进行权属登记，不论何种情况均不应当予以评估
D.该自建房屋已建10 年未被拆除，可认定为合法，按照合法建筑进行评估
考题
在企业价值评估中，价值类型是最基本的评估要素之一。评估专业人员在执行企业价值评估业务时，应恰当选择价值类型，企业价值评估的主要类型不包括（ ）。A.账面价值
B.市场价值
C.投资价值
D.清算价值
考题
价值类型是企业价值评估最基本的评估要素之一，评估专业人员在进行企业价值评估时，应选择恰当的价值类型。下列价值类型中，适用于企业价值评估的有（ ）。A.在用价值
B.残余价值
C.市场价值
D.投资价值
E.清算价值
考题
下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。A、商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%B、自建房抵押率不得超过评估价值的70%C、商铺抵押率不得超过评估价值的50%D、通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
考题
以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。A、个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。B、个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。C、个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。D、以上都不是
考题
单选题以下个人自建房贷款哪种说法是正确的（）。A
个人自建房贷款的抵押物只能由外部评估机构评估。B
个人自建房贷款的抵押物只能由内部评估机构评估。C
个人自建房贷款的抵押物坚持以内部评估为主的原则，如有必要可与外部评估机构合作。D
以上都不是
考题
多选题下列关于个人助业贷款抵押物的抵押率表述错误的包括（）。A商品住房抵押率最高不超过评估价值的80%，以唯一住房抵押的，抵押率最高不超过评估价值的70%B自建房抵押率不得超过评估价值的70%C商铺抵押率不得超过评估价值的50%D通用厂房抵押率最高不得超过评估价值的60%
考题
多选题关于自建房贷款业务，下列说法正确的是（）。A对自建房屋建造条件调查了解，避免因所造房屋不能变现而导致贷款风险。B加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金。C加强对借款人的资信及还款能力的调查了解，根据借款人的资信、还款能力以及房屋评估价值及变现能力确定贷款的金额。D核实房屋造价，避免价格高估。
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