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影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）

  • A、房地产权利设立和行使的限制
  • B、房地产区位的限制
  • C、房地产使用管制
  • D、房地产通风采光的限制
  • E、房地产相邻关系的限制

参考答案

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考题 影响房地产价值的权益因素包括（ ）。A．房地产权利设立和行使的限制B．房地产区位的限制C．房地产使用管制D．房地产通风采光的限制E．房地产相邻关系的限制
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考题 住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响，属于房地产价值影响因素中（ ）。A．区位因素B．社会因素C．实物因素D．权益因素
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考题 (2015年真题) 房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。（）
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考题 (2015年真题) 房地产市场存在周期循环的主要原因包括（）。A.土地资源的不可再生性 B.供需因素的影响 C.市场信息不充分 D.政策因素的影响 E.制度因素的影响
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考题 (2016年真题) 下列不确定性因素中，影响房地产置业投资项目财务评价结果的有（）。A.权益投资比率 B.空置率 C.土地费用 D.容积率 E.运营费用
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考题 （2017年真题）影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等， 其中建筑物自身因素包括（　）。A.实物因素 B.区位因素 C.权益因素 D.政策因素 E.心理因素
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考题 比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。（　　）
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考题 受租赁合同租金水平影响的房地产价值包括（　）。A、无租约限制价值 B、出租人权益价值 C、承租人权益价值 D、租赁权价值 E、抵押权价值
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考题 下列房地产价格影响因素中，属于外部因素的有（　）。A、经济因素 B、区位因素 C、权益因素 D、人口因素 E、心理因素
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考题 关于评估带租约房地产的说法，正确的有（　）A、合同租金与市场租金的差异程度，影响承租人权益价值 B、抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值 C、无租约限制价值是指房地产在不考虑租赁因素影响情况下的价值 D、房屋征收评估应评估无租约限制价值 E、只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变
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考题 下列情形中，可能会影响留存收益的是（）。 Ⅰ．固定资产盘盈 Ⅱ．增资权益法转成本法 Ⅲ．减资成本法转权益法 Ⅳ．投资性房地产成本模式转公允价值模式 Ⅴ．自用房地产转投资房地产公允价值模式A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ C、Ⅱ、Ⅲ D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
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考题 下列情形中，可能会影响留存收益的是（　　）。[2016年5月真题] Ⅰ．固定资产盘盈 Ⅱ．增资权益法转成本法 Ⅲ．减资成本法转权益法 Ⅳ．投资性房地产成本模式转公允价值模式 Ⅴ．自用房地产转投资房地产公允价值模式A．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ B．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ C．Ⅱ、Ⅲ D．Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
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考题 影响房地产使用价值和价值的法律因素包括（　　）。A、产权类型 B、质量 C、周边环境 D、房型 E、他项权利设立情况
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考题 影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括（ ）。(2012年真题)A.组织结构 B.企业规模 C.业务领域 D.管理水平 E.机构成立时间长短
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考题 下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。A、政策因素B、经济因素C、心理因素D、权益因素
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考题 室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。A、区位因素B、个别因素C、实物因素D、权益因素
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考题 确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。A、区位方面B、实物方面C、权益方面D、价格方面
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考题 房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是（）。A、区位B、权益C、实物D、供求
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考题 多选题在物业估计中，影响物业价格的权益因素包括（　　）。[2014年真题]A周边配套设施B物权种类C房地产投机D城市规划的要求E周边交通条件
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考题 单选题室内净高对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的（）。A 区位因素B 个别因素C 实物因素D 权益因素
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考题 判断题影响房地产市场发展的社会经济因素包括社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。( )A 对B 错
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考题 单选题下列影响房地产价格的因素中，不属于房地产外部因素的是（）。A 政策因素B 经济因素C 心理因素D 权益因素
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考题 判断题比较法中权益状况调整的内容主要包括土地使用期限、规划条件、配套设施状况、出租情况、地役权设立情况等影响房地产价格的因素。( )(2013年试题)A 对B 错
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考题 判断题影响房地产市场发展的基本因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和金融因素。（）A 对B 错
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考题 单选题确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括（）的因素。A 区位方面B 实物方面C 权益方面D 价格方面
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考题 多选题关于房地产状况调整的说法，错误的是（ ）。A对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的B比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确C根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整D可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整E房地产权益状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
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考题 多选题影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）A房地产权利设立和行使的限制B房地产区位的限制C房地产使用管制D房地产通风采光的限制E房地产相邻关系的限制
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