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确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。
- A、存款
- B、贷款
- C、实质
- D、资本
参考答案
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考题
运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
考题
折现率或资本化率确定的原则不包括（）A、折现率或资本化率应不低于安全利率B、折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C、折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D、折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
考题
某银行通过5%的利率吸收100万新存款，银行估计如果提供利率为5.5%，可筹资150万存款，若提供6%的利率可筹资200万元存款，若提供6.5%的利率可筹集250万存款，若提供7%利率可筹300万存款，而银行的贷款收益率为8.5%，贷款利率不随贷款量增加而增加，贷款利率是贷款边际收益率。问存款利率为（）时，银行可获最大利润。A、5%B、6%C、6.5%D、7%
考题
存贷通收益计算公式正确的包括（）。A、存贷通日收益≤当日贷款总余额×50％×（贷款加权执行利率—活期存款年利率）÷360B、存贷通日收益＝（当日存款总余额×相应存款档次提取比例—速算因子）×（贷款加权执行利率—活期存款年利率）÷360C、存贷通日收益≤当日贷款总余额×70％×（贷款加权执行利率—活期存款年利率）÷360D、存贷通日收益≤当日存款总余额×（一年期整存整取存款年利率－活期存款年利率）÷360
考题
单选题折现率或资本化率确定的原则不包括（）A
折现率或资本化率应不低于安全利率B
折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C
折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D
折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定
考题
多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
考题
单选题确定还原利率采用（ ）加风险调整值的办法。A
利润率B
安全利率C
存款利率D
贷款利率
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