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有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。
- A、314.3
- B、314.4
- C、315.0
- D、315.3
参考答案
更多 “有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。A、314.3B、314.4C、315.0D、315.3” 相关考题
考题
调查该市近年工业用地地价上涨情况，1997年1月至1998年1月地价上涨4%，平均每月上涨幅度为0.333%，1998年地价涨幅基本相同。各个参照物交易日期如下案例与待估宗地项目ABC待估宗地交易日期1996.121996.121998.101998.9则参照物A的交易时间修正系数为：（ ）A．107/100B．100/100C．106.993/100D．107.23/100
考题
M公司拟转让6公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清査该小班面积6公顷，蓄积量1500立方米。其地利系数为0.70。
参照案例A：某公司3年前花300000元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林7公顷，蓄积量1000立方米，其地利系数为1.50。目前，木材销售价格由3 年前的元600/立方米上涨为现在的1200元/立方米。
参照案例B：附近林场2年前花155500元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为20厘米的杉木成熟林7公顷，其蓄积量为2000立方米，地利系数为0.90。2年前杉原木材销售价格为850元/ 立方米。
参照案例C：某个体户近期花120 000元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林4公顷，蓄积量600立方米，地利系数为1.03。（计算结果保留三位小数）
＜1> 、计算该杉木成熟林评估值。
＜2> 、请写出评估评估结论。
考题
某公司拟转让 8 公顷的杉木成熟林，要求对其林木资产进行评估。根据资产清查该小班面积 8公顷，蓄积量 1200 立方米。其地利系数为 0.80。
参照案例 A：某公司 3 年前花 250 000 元向邻村购买年龄、平均胸径、平均树高都与该小班相近的杉木成熟林 7 公顷，蓄积量 1000 立方米，其地利系数为 1.10。目前，木材销售价格由 3 年前的680 元/立方米上涨为现在的 800 元/立方米。
参照案例 B：附近林场 2 年前花 177780 元向邻村购买年龄、树高相近、平均胸径为 20 厘米的杉木成熟林 6 公顷，其蓄积量为 1000 立方米，地利系数为 0.90。2 年前杉原木材销售价格为 750 元/ 立方米。
参照案例 C：某个体户近期花 120 000 元购买了年龄、平均直径、树高都与该小班相近的成熟林 3 公顷，蓄积量 600 立方米，地利系数为 1.03。
、根据题中资料，应用何种方法评估？如何操作？
、计算该杉木成熟林评估值。
、评估结论
考题
某建筑物的建筑面积为5000m2，坐落的土地面积2000m2，土地价格为1500元/m2，用成本法测算出的建筑物的重置价格为1600元/m2，市场上该类房地产的正常房地价格为 1800元/m2。则该建筑物的现值为( )元/m2。A、 1200
B、 1600
C、 1500
D、 1400
考题
评估某宗房地产2017年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2016年10月1日，成交价格为13500元/m2，另知：该类房地产市场价格2016年6月1日至2017年3月1日，平均每月比上月上涨1.5%，2017年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。A.16171.27
B.15742.17
C.15776.47
D.16333.38
考题
某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。A、1126.83B、1150.00C、1160.71D、1195.62
考题
某建筑物的建筑面积5000m2，坐落的土地面积为2000m2，土地价格1500元／m2，用成本法估算出的该建筑物的重置价格为1600元／m2，市场上该类房地产的正常房地价格为1800元/m2，则该建筑物的价格为（）元／m2。A、1000B、1100C、1200D、1300
考题
用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。A、2000B、2100C、2625D、2976
考题
运用市场比较法评估宗地地价时，比较案例成交地价每平方米500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元／m2。A、400B、436C、460D、573
考题
某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为5000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.6和4，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。A、12500B、15000C、20000D、5000
考题
比较案例成交地价每平方米400元，对应使用权年期为40年，而待估宗地出让年期为30年，该市土地还原率为8%，则修正后待估宗地地价为（）元/m。A、300B、377.6C、420.3D、423.7
考题
采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。A、1050B、100C、1040D、952
考题
某宗土地及其对应的基准地价的评估时点分别为2013年1月1日和2012年1月1日，2012年该类土地价格平均上涨5%，采用基准地价法评估该宗土地价值时的评估期日修正系数为（）。A、5%B、1+5%C、1/（1+5%）D、1/5%
考题
单选题有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。A
314.3B
314.4C
315.0D
315.3
考题
单选题采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。A
286B
324C
354D
414
考题
单选题某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。选择某比较案例的成交价格为1800元/㎡，土地使用年期为50年，容积率为1.5。与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3%，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3%。该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8%，则待估宗地土地价格为（ ）元/㎡。A
2743B
2744C
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