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根据土地估价原则,()应成为估价的主要依据。

  • A、既往收益
  • B、实际收益
  • C、客观收益
  • D、预期收益

参考答案

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考题 土地估价的原则是()A、公平原则B、相关替代原则C、独立估价原则D、执法原则E、勘估时日原则

考题 请教:2010年土地估价师考试《土地估价实务基础》模拟试题(3)第3大题第2小题如何解答? 【题目描述】 第 52 题根据估价的目的,对确定土地估价原则和估价时所依据的土地利用条件,下列观点最恰当的是( )。

考题 房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。( )

考题 ( )原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。 A、估价对象 B、价值时点 C、估价程序 D、估价原则

考题 估价中要考虑城市规划对土地价值的影响,在一定程度上体现了土地估价的( )。A、报酬递增、递减原则B、替代原则C、合法原则D、变动原则

考题 在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

考题 土地估价报告书中,土地开发程度的设定应与()相一致。A、估价对象土地利用特点B、估价对象界定C、估价目的D、估价方法E、土地的面积特点

考题 土地估价必须依据()。A、土地估价原则B、土地估价理论C、土地交易双方D、土地估价经验E、土地估价方法

考题 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则

考题 行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价,违反了哪项估价原则?()A、合法原则B、最高最佳使用原则C、估价时点原则D、替代原则

考题 土地估价原则都是孤立的,每个原则对应每种不同估价方法。()

考题 土地估价需要根据()确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。A、估价对象B、现有资料C、估价目的D、市场发展状况

考题 下列属于土地估价报告构成要素的是()。A、封面、摘要B、估价对象界定C、土地估价过程D、土地估价结果及其使用

考题 土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。A、土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B、估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额C、从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D、保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E、土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

考题 《土地估价报告备案办法(试行)》规定,土地估价报告备案的范围是指( )。A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告B、土地使用权出让涉及的土地估价报告C、土地使用权转让涉及的土地估价报告D、企业改制涉及的土地估价报告E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

考题 单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平,是依据土地估价的( )进行的。A 替代原则B 供需原则C 变动原则D 预期收益原则

考题 多选题《土地估价报告备案办法(试行)》规定,土地估价报告备案的范围是指( )。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告B土地使用权出让涉及的土地估价报告C土地使用权转让涉及的土地估价报告D企业改制涉及的土地估价报告E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

考题 判断题房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。 ( )A 对B 错

考题 多选题根据土地估价原则,()应成为估价的主要依据。A既往收益B实际收益C客观收益D预期收益

考题 多选题采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据( )考虑是否进行个别因素修正。A估价对象情况B估价目的C估价原则D估价步骤E土地增值

考题 多选题土地估价属于专业化的中介服务,下列关于土地估价的说法正确的是( )。A土地估价师为了估价,必须有相应的工作程序,其顺序一般是从拟定估价计划、决定估价的基本目的、资料收集与整理、查证委估宗地状况、资料分析与价格影响和构成因素分析到最后估价额的决定及估价报告的提出B估价师要评估出合理的地价,必须了解有关社会、经济、政治、环境、市场等因素对待估地块的影响,6页最后提出合理的估价额C从一般意义上说,土地估价具有土地价值信息披露和价值鉴证两大功能D保证估价结果的科学、客观、公正,委托估价者必须遵守签订合同、争取服务、争取时效、提高估价数量等原则E土地估价合法原则是指所估土地必须是在合法委托的情况下进行著人

考题 单选题行政划拨的土地当做有偿出让的土地来估价,违反了哪项估价原则?()A 合法原则B 最高最佳使用原则C 估价时点原则D 替代原则

考题 判断题土地估价原则都是孤立的,每个原则对应每种不同估价方法。()A 对B 错

考题 单选题土地估价需要根据()确定估价时采用何种估价假设前提和何种价格类型。A 估价对象B 现有资料C 估价目的D 市场发展状况

考题 单选题在估价中,土地开发程度一般根据待估宗地条件、( )和实际已开发程度确定。A 估价原则B 估价目的C 估价方法D 估价程序

考题 多选题土地估价必须依据()。A土地估价原则B土地估价理论C土地交易双方D土地估价经验E土地估价方法

考题 多选题在土地估价实践中,()中土地收益的确定,都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价