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多选题
根据土地估价原则，（）应成为估价的主要依据。
A
既往收益
B
实际收益
C
客观收益
D
预期收益
参考答案
参考解析
解析：
根据最有效利用原则和预期原则可知。
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考题
运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（ ）。A.合法原则
B.最高最佳使用原则
C.替代原则
D.公平原则
考题
应用收益还原法评估不动产价格时，要求利用与待估宗地所在区域相同或相似不动产的客观收益来推算待估宗地的预期收益，这主要是依据土地估价中的（）。A、供给与需求原则B、报酬递增递减原则C、替代原则D、协调原则
考题
多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（）。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取同报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
考题
判断题坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。A
对B
错
考题
单选题可直接用于土地估价的收益是指（）。A
实际收益B
客观收益C
平均收益D
最高收益
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