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风险租赁与一般租赁最大的不同点在于收取租金的风险更大。
参考答案
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考题
因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失，下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )A．租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担B．租赁物风险由承租人负担，租金风险由所有人承担C．租赁物风险由承租人负担，租金风险由承租人承担D．租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担
考题
下列属于委托管理模式特点的有()A:业主不负责物业租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
考题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
考题
下列各项属于委托管理模式特点的有()。A:业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B:业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C:物业服务企业风险较大D:业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租收入E:物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
考题
对承租人而言，与购买设备相比，租赁设备的优越性在于（）。A、租赁期间所交的租金总额一般低于直接购置设备的费用B、租用设备在租赁期间虽然不能用于担保，但可用于贷款抵押C、可以加快设备更新，减少或避免技术落后的风险D、租赁合同的规定对承租人的毁约有一定保护
考题
多选题下列各项属于委托管理模式特点的有（ ）。A业主不负责物业的租赁，不承担市场风险，只收取包租的租金B业主不负责物业租赁，但要承担一定的市场风险C物业服务企业风险较大D业主负责物业租赁的所有活动，承担全部市场风险，也获取全部租金收入E物业服务企业只负责物业管理和服务，只要没有失职行为就不承担风险
考题
单选题对承租人而言，与设备购买相比，设备租赁的优越性在于（ ）。A
租赁期间所交的租金总额一般低于直接购买设备的费用B
租用设备在租赁期间虽然不能用于担保，但可用于贷款抵押C
可以加快设备更新，减少或避免技术落后的风险D
租赁合同的规定对承租人的毁约有一定的保护
考题
多选题对承租入而言，与购买设备相比，租赁设备的不足之处在于（）。A在租赁期间承租入对租用设备无所有权，只有使用权B承租入在租赁期间的资金成本较高C承租入不能避免设备陈旧的风险D长年支付租金，形成长期负债E租赁合同规定严格，存在罚款的风险
考题
单选题融资租赁与经营租赁的根本区别在于（ ）A
融资租赁的出租人通常不承担租赁物的余值风险B
融资租赁的出租人一定要承担租赁物的余值风险C
融资租赁的出租人具有更多的处置权力D
在融资租赁中，租赁设备的所有权属于承租人
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