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房屋典当的出典人只能是借款人。
参考答案
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考题
下列各项中，符合房产税纳税人规定的是( )。A．房屋出典的由出典人纳税B．房屋出租的由承租人纳税C．房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D．个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
考题
李某在县里有临街房屋12间，是祖遗房产。因为李某是孤寡老人，长期以出租房屋为生。1970年，该县食品公司因扩大业务需要营业用房，便主动找到李某协商要求买房，李某未同意。以后县食品公司又提出要求典当房屋，李某起初不同意，后经人说和，双方达成了房屋典当协议。协议规定;李某愿将12间房屋出典给县食品公司，典价12000元，典期无限，立约为凭。双方在协议上签字盖章。县食品公司于协议订立后即支付了典价，李某将房屋交付给了县食品公司使用。1988年8月。李某接受一个外地朋友的邀请，去朋友处住了数月，县食品公司在此期间将承典的12间房屋拆除，并动工兴建了营业用楼房。李某回来后发现此事，即向县食品公司提出异议，但对方仍继续施工，劝解不成，李某于是向县法院起诉，要求维护典当关系，并且认为县食品公司在未征得出典人同意的情况下，擅自将出典旁屋毁损，应赔偿由此所造成的一切损失。而县食品公司则认为，李某是明典暗卖房屋，我们买了房，就有权拆建，根本不存在侵权问题。对本案的不同意见第一种意见认为，双方所订立的协议应认定为买卖关系，而不是典当关系。所以，县食品公司既然将房屋买下，就有权将其拆除、改建。我国法律虽没有关于典价的规定，但典价不能太高，况且协议声明典期无限，很明显李某是将房屋出卖给了县食品公司。第二种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，而不是买卖关系。该典当关系是合法有效的，应当维护出典人的利益。县食品公司作为承典人无权拆除出典人的房屋，其拆除房屋的行为构成了侵权行为，应当赔偿出典人李某的损失。第三种意见认为，双方所订立的协议是典当关系，但该典当关系不合法，不能成立。因为，协议规定的典价过高，况且典期又没有限制。问题：本案中双方当事人订立的协议是什么关系？应该如何判决此案？理由是什么？
考题
下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是( )。A．承典人不在房屋所在地的，由出典人缴纳B．房屋产权出典的由出典人缴纳C．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳D．产权属于国家所有的不缴纳房产税
考题
下列关于房产税纳税人的说法中，正确的是（ ）。A．房屋出租的，一般情况下，由承租人纳税B．产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税C．房屋产权未确定的，又税务机关确定税务人D．产权出典的，由出典人纳税
考题
回赎权，是指出典人在典期届满时享有的要求偿付原典价并支付其他合理的费用和利息，赎回原典物的权利。回赎权有一定的期限限制。根据我国有关法规和司法解释的规定，出典人在典期届满10年不回赎，或无典期经过30年不回赎的，视为绝卖，典物的所有权即归典权人所有。
根据上述定义，以下判断正确的是《》（ ）A.小张因投资需要资金，在典当行典当了一件传家宝，约定三年后赎回，三年后小张投资失利，无法按时回赎，典当行即拥有该宝贝的所有权
B.王某二十年前无典期典当了自己的房屋，现在仍未赎回，该房屋可视为绝卖，王某无法再赎回
C.李某在1999年与典当行达成协议，以3万元典当了一块古董手表，未明确典当期限，直至2009年李某仍没有赎回，此时典当行可以将手表公开拍卖
D.赵某十五年前典当了一套房屋的产权，当时协议典期为两年，赵某至今仍无能力回赎，该房屋可视为绝卖
考题
下列关于回赎的说法中正确的有（ ）。A、回赎是出典人与典权人协商，出典人支付原典价以消灭典权的双方法律行为B、回赎权的主体只能是原出典人C、回赎只能向原典权人提出D、典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎
考题
下列各项中，符合房产税纳税人规定的是（）。A、房屋出典的由出典人纳税B、房屋出租的由承租人纳税C、房屋产权未确定的由代管人或使用人纳税D、个人无租使用纳税单位的房产，由纳税单位缴纳房产税
考题
单选题下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。A
房屋出租的由承租人纳税B
房屋产权出典的由出典人缴纳C
房屋产权未确定的暂不缴纳房产税D
纳税单位无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳
考题
单选题下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。A
产权所有人不在房屋所在地，房屋主人为纳税人B
房屋产权出典的，由出典人缴纳C
产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳D
产权属于国家所有的，由国家指定组织缴纳
考题
单选题下列关于回赎的说法中正确的有（ ）。A
回赎是出典人与典权人协商，出典人支付原典价以消灭典权的双方法律行为B
回赎权的主体只能是原出典人C
回赎只能向原典权人提出D
典权未定期限的，出典人可以在出典后30年内随时回赎
考题
多选题根据房产税法律制度的规定，下列有关房产税纳税人的表述中，正确的是（ ）。A产权属于国家所有的房屋，国家为纳税人B产权属于集体所有的房屋，该集体单位为纳税人C产权属于个人所有的营业用房屋，该个人为纳税人D产权出典的房屋，出典人为纳税人
考题
单选题下列各项中，关于房产税纳税人的正确说法是（ ）。A
房屋产权出租的，由承租人缴纳房产税B
房屋产权出典的，由承典人缴纳房产税C
房屋产权出典的，由出典人缴纳房产税D
房屋产权出售的，由出售人缴纳房产税
考题
判断题房屋典当的出典人只能是借款人。A
对B
错
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