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土地估价报告审核的内容不正确的是( )。

  • A、估价人员资格
  • B、估价所依据资料的质量
  • C、估价假定前提和限制条件是否合法
  • D、评估结果是否符合当地基准地价水平

参考答案

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考题 防范估价风险的最后一道防线是( )。A.撰写估价报告B.审核估价报告C.出具估价报告D.估价资料归档

考题 估价报告是估价机构提供给委托人的“产品”,房地产估价师必须能够动手写作估价报告。 、估价报告在写作时应满足哪些文字要求? 、一份完整的估价报告应包括哪些内容? 、对估价报告进行内部审核是保证估价报告质量和防范估价风险的最后一道防线。估价报告内部审核时,主要应审核哪些内容?

考题 对于经审核认为需要修改的估价报告,应当进行修改;对审核认为不合格的估价报告,应当重新撰写,甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告,不必再次进行审核。( )

考题 防范估价风险的最后一道防线是()。A、撰写估价报告B、审核估价报告C、出具估价报告D、估价资料归档

考题 不动产估价报告规范格式主要有:()A、土地估价报告规范格式(文字式)B、土地估价技术报告规范格式(文字式)C、房地产估价报告规范格式(文字式)D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式(表格式)

考题 土地估价报告的三级审批是指( )。A、主办估价师的自查B、部门的二级审核C、机构负责人的审批D、客户对评估范围的确认E、相关国土管理部门的审核

考题 土地估价报告的作用不正确的是( )。A、描述估价对象B、记述估价过程C、反映估价成果D、收取估价费用

考题 编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。A、估价基准日B、土地现状或规划利用条件C、设定的土地开发程度D、法定最高出让年限

考题 如在土地估价报告中采用委托方提供的规划数据,需要在土地估价报告中的()部分予以说明。A、估价依据B、估价方法C、估价结果D、需要特殊说明的事项

考题 “土地估价报告”可以采用文字式或表格式,“土地估价技术报告”只能采用文字式。()

考题 对于经审核认为需要修改的估价报告,应当进行修改;对于不合格的估价报告,应当重新撰写,甚至需要重新估价。经修改、重新撰写或者重新估价后撰写的估价报告,不必再次进行审核。()

考题 防范估价风险的最后一道防线是()。A、撰写估价报告B、内部审核估价报告C、出具估价报告D、估价资料归档

考题 下列属于土地估价报告构成要素的是()。A、封面、摘要B、估价对象界定C、土地估价过程D、土地估价结果及其使用

考题 下列说法正确的是()。A、土地估价报告可以采用文字式或表格式B、土地估价报告只能采用文字式C、土地估价技术报告可以采用文字式或表格式D、土地估价技术报告只能采用文字式E、土地估价技术报告不可以采用文字式

考题 土地估价报告中必须记载的内容有()。A、估价师的签字B、估价目的C、委托估价方名称D、估价报告书的用途

考题 下面是一份土地估价技术报告的总述部分(标注"略"的为正常内容)。请阅读后回答相关问题。 一、估价项目名称××上市公司股权转让所涉及的土地使用权价格评估。 二、委托估价方(略) 三、受托估价方(略) 四、估价目的本次土地估价是为××上市公司因股权转让核定土地价值,同时为正在办理的土地抵押提供价格依据。 五、估价依据 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》 3.《城镇土地估价规程》 4.土地估价委托书 5.估价人员实地勘察调查所获取的有关资料 六、估价基准日2005年12月31日 七、估价日期2005年12月30日至2006年1月5日 八、地价定义:待估宗地的价格是在以下设定条件下于2005年12月31日的土地使用权市场价格。其中,开发程度为宗地红线外"六通"和宗地红线内场地平整,用途为商业用地,容积率为3.6,使用年期为商业用地剩余出让年限35年。 九、估价结果:估价人员在对两种估价方法评估结果及相应资料、估价参数进行综合分析的基础上,确定估价结果如下所示。 评估土地面积:2504.1m2 单位面积地价:4069元/米2 总地价:10189358元 大写:壹仟零壹拾捌万玖仟叁佰伍拾捌元整(人民币) 十、需要特殊说明的事项 (一)假设条件 (1)土地使用者合法拥有土地使用权,并支付有关税费。 (2)估价对象与其他生产要素相结合,能满足目前经营的正常进行,保证企业持续发展。 (3)评估基准日的地产市场为公开、平等、自愿的交易市场。 (4)任何有关估价对象的运作方式、程序,符合国家、地方的有关法律、法规。 (5)委托方提供的资料属实。 (二)估价结果和估价报告的使用 (1)土地估价报告仅为委托方××公司股权转让核定土地价值提供依据,不能用于其他用途。 (2)在估价报告有效期内,若待估宗地的土地开发条件、规划条件等发生变化,估价结果应做相应调整。 (3)土地估价报告和估价结果的使用权归委托方所有,估价机构对估价结果有解释权。 十一、土地估价师签字 1.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 2.土地估价师签字:×××土地估价师资格证书号:××××××××× 十二、土地估价机构土地估价机构负责人签字:×××(土地估价机构公章)2006年1月5日 请根据上述内容回答以下问题。 土地估价报告审核的主要内容有()。A、估价假定前提和限制条件B、市场分析过程C、估价技术路线、方法选择及运用D、估价结果E.参加现场踏勘的人员

考题 《土地估价报告备案办法(试行)》规定,土地估价报告备案的范围是指( )。A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告B、土地使用权出让涉及的土地估价报告C、土地使用权转让涉及的土地估价报告D、企业改制涉及的土地估价报告E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

考题 单选题下列属于土地估价报告构成要素的是()。A 封面、摘要B 估价对象界定C 土地估价过程D 土地估价结果及其使用

考题 多选题土地估价报告中必须记载的内容有()。A估价师的签字B估价目的C委托估价方名称D估价报告书的用途

考题 多选题土地估价报告的三级审批是指( )。A主办估价师的自查B部门的二级审核C机构负责人的审批D客户对评估范围的确认E相关国土管理部门的审核

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考题 多选题《土地估价报告备案办法(试行)》规定,土地估价报告备案的范围是指( )。A土地使用权抵押涉及的土地估价报告B土地使用权出让涉及的土地估价报告C土地使用权转让涉及的土地估价报告D企业改制涉及的土地估价报告E土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

考题 单选题土地估价报告的作用不正确的是( )。A 描述估价对象B 记述估价过程C 反映估价成果D 收取估价费用

考题 多选题编制宗地估价报告时,土地估价师对待估宗地的地价定义应涉及()等内容。A估价基准日B土地现状或规划利用条件C设定的土地开发程度D法定最高出让年限

考题 多选题不动产估价报告规范格式主要有:()A土地估价报告规范格式(文字式)B土地估价技术报告规范格式(文字式)C房地产估价报告规范格式(文字式)D房地产估价报告规范格式E土地估价报告规范格式(表格式)

考题 多选题下列说法正确的是()。A土地估价报告可以采用文字式或表格式B土地估价报告只能采用文字式C土地估价技术报告可以采用文字式或表格式D土地估价技术报告只能采用文字式E土地估价技术报告不可以采用文字式

考题 单选题土地估价报告审核的内容不正确的是( )。A 估价人员资格B 估价所依据资料的质量C 估价假定前提和限制条件是否合法D 评估结果是否符合当地基准地价水平