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土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。
- A、1种
- B、两种以上
- C、两种
- D、3种
参考答案
更多 “土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用（）方法，从不同的角度考评土地的价值。A、1种B、两种以上C、两种D、3种” 相关考题
考题
某居民楼总建筑面积为5000 m2，主地总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元。某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150 m2，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A 3% B 3.5% C 7% D 4%
考题
某居民楼总建筑面积为5000㎡，总价值为1000万元，其中土地总价值为500万元，某人拥有该居民楼的一套单元式住宅，建筑面积为150㎡，房地总价值为35万元。若按照土地价值进行分摊，该人占有的土地份额为（ ）。A．3%B．3．5%C．7%D．4%
考题
高层建筑地价按建筑面积进行分摊时，某部分享有的地价数额的计算公式是（ ）。A．该部分的建筑面积/总建筑面积B．(土地总价值/总建筑面积)×该部分的建筑面积C．(土地总价值/房地总价值)×该部分的房地价值D．该部分的房地价值/房地总价值
考题
下列关于资产减值测试评估中评估对象的说法正确的有（ ）。A.如果资产组或资产组组合账面构成中不包含营运资本，则评估对象也不包含营运资本
B.如果资产组或资产组组合账面构成中包含营运资本，则评估对象也包含营运资本
C.资产组的账面价值一般包括已确认的计息负债的账面价值
D.资产减值测试评估对象应当与资产.资产组或资产组组合账面价值的成分保持一致
E.如果资产组或资产组组合账面构成中包含土地使用权，则评估对象也包含土地使用权
考题
按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求，下列评估内容中，属于资源开发及综合利用评估内容的有()A:土地资源影响评估
B:资源赋存条件评估
C:地质灾害影响评估
D:资源开发价值评估
E:降低水资源消耗的措施评估
考题
运用资产基础法评估企业价值时，长期股权投资作为“单项”资产进行评估。下列关于长期股权投资的说法中，正确的有（ ）。A.对于控制的长期股权投资，应按企业价值评估准则的要求进行评估，实施必要的调查程序，评估方法可以是收益法、市场法或资产基础法中的任何一种或一种以上的基本评估方法，评估结论的选择也应符合准则的要求
B.长期股权投资是一种特殊的单项资产，其本身的价值也是一种部分或全部的企业价值
C.对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估
D.对于非控制的长期股权投资，占评估对象相对价值量较大的，或根据评估目的，绝对价值量认为较大的，应该进行单独评估
E.长期股权投资项目主要采用收益法或市场法确定评估结果的，可以对总部也采用收益法评估，其结果一般是正数
考题
下列关于运用资产基础法对长期股权投资进行评估的表述中，正确的是（ ）。
A.对评估对象价值影响大的长期股权投资，应当单独进行评估
B.当某项长期股权投资发生时间不长，被投资企业资产账实基本相符，没有明显表外无形资产投入时，也需要对这项长期股权投资进行单独评估
C.对于非控制的长期股权投资，即使占评估对象相对价值量较大，也不必单独进行评估
D.长期股权投资一般不作为单项资产来进行单独评估
考题
委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（）。A、以不含土地使用权的价值作为评估结果B、拒绝开展投资性房地产评估业务C、先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计D、要求企业重分类或披露于评估报告中
考题
按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求，下列评估内容中，属于资源开发及综合利用评估内容的有（）。A、土地资源影响评估B、资源赋存条件评估C、地质灾害影响评话D、资源开发价值评估E、降低水资源消耗的措施评估
考题
土地储备贷款以政府储备土地设定抵押的，其价值按照（）扣除应当上缴政府的土地出让收益确定，抵押程序参照划拨土地使用权程序执行。A、市场评估价值B、政府评估价值C、社内评估价值D、土地权利价值
考题
单选题委托人的会计核算中不包括土地使用权时，评估师应当（）。A
以不含土地使用权的价值作为评估结果B
拒绝开展投资性房地产评估业务C
先聘请会计师事务所对被评估对象进行审计D
要求企业重分类或披露于评估报告中
考题
多选题按照国家发展改革委《企业投资项目评估报告编写大纲》的要求，下列评估内容中，属于资源开发及综合利用评估内容的有（）。A土地资源影响评估B资源赋存条件评估C地质灾害影响评话D资源开发价值评估E降低水资源消耗的措施评估
考题
单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A
6.6%B
7.2%C
7.8%D
8.2%
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