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土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（）项。
- A、上缴国家的土地出让金
- B、各种税费
- C、政府财政补贴
- D、经营期的财务费用
参考答案
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考题
关于假设开发法中后续开发利润的说法，正确的是（）.A.根据当地上年度所有新开发项目的平均利润率来计算
B.采用直接成本利润率计算时，计算基数为后续开发建设成本
C.静态分析法中可用总利润率或年平均利润率测算后续开发利润
D.开发利润率应为扣除所得税后的净利润率
考题
下列税务处理中，符合土地增值税清算制度规定的有（ ）。A.纳税人清算补缴的土地增值税，在规定期限内补缴的，不加收滞纳金
B.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，不得扣除
C.回迁户支付给房地产企业的补价，应作为当期的收入
D.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
除新农村建设贷款外，其他以土地出让收入返还作为主要还款来源的贷款项目，收储的土地要以能够覆盖本项目贷款本息为限额，项目总投资中得土地收储资金占比原则上不超过（）A、30%B、40%C、50%D、60%
考题
单选题根据土地增值税法的相关规定，下列各项中，说法不正确的是( )。A
对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算B
土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的暂不确认收入C
除另有规定外，房地产开发企业不能提供房地产开发成本的合法有效凭证的，不予在计算土地增值税时扣除D
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
考题
单选题除新农村建设贷款外，其他以土地出让收入返还作为主要还款来源的贷款项目，收储的土地要以能够覆盖本项目贷款本息为限额，项目总投资中得土地收储资金占比原则上不超过（）A
30%B
40%C
50%D
60%
考题
多选题根据土地增值税扣除项目的规定，下列说法正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本C房地产企业用开发房产安置回迁户的，安置房要做视同销售处理，同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，一般是不得扣除的
考题
单选题( )实行专款专用、封闭管理，储备土地出让收入扣除政府土地出让收益后，优先用于偿还土地储备贷款的本金和利息。A
土地购置贷款B
士地开发C
建设贷款D
土地储备贷款
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