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除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。

  • A、预测项目开发利润
  • B、预测项目建设成本控制标准
  • C、测算项目资金合理的利用率
  • D、测算项目建设周期

参考答案

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考题 收益性物业运用成本法估价的一般步骤包括()A:测算折旧B:测算重新购建价格C:求取积算价格D:预测估价对象的未来收益E:搜集有关物业开发建设的成本、税费、利润等资料
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考题 关于假设开发法的说法，错误的是（　）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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考题 关于假设开发法的说法，错误的是（　　）。A．运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 B．投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C．假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值 D．在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 剩余法可用于确定（）。A、投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B、具体开发项目的预期利润C、在市场上出售开发项目的合理价格D、开发项目中的最高控制成本费用E、开发项目中的预期成本费用
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考题 只利用直接法测算直接材料的设计成本，其它成本项目，比照类似产品成本中这些项目所占的比重来估算新产品设计成本的预测方法称为（）
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考题 只利用直接法测算直接材料的设计成本，其它成本项目，比照类似产品成本中这些项目所占的比重来估算新产品设计成本的预测方法称为（）。A、直接法B、概算法C、比价法D、间接法
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考题 （）是公司标价分离测算、项目责任成本指标确定和项目部编制项目实施计划的依据。A、成本预测B、成本控制C、成本计划D、成本考核
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考题 财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目的（　）可预测。A、现金流B、建设周期C、投资成本D、项目用途
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考题 下列选项中，既是测算项目投产后的营业收入、生产成本和财务效益的基础，又是评价项目产品是否有竞争力重要方面的是（）。A、市场需求预测B、市场供应预测C、价格预测D、市场能力预测
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考题 土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（）项。A、上缴国家的土地出让金B、各种税费C、政府财政补贴D、经营期的财务费用
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考题 以下不属于项目测算数据不实的主要特征是（）。A、合理预测项目可产生的收入和效益B、低估项目投产后的成本C、高估项目产能利用率D、低估项目折旧成本
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考题 项目测算数据不实的主要特征包括（）。A、过度乐观预测项目可产生的收入和效益B、低估项目投产后的成本C、高估项目产能利用率D、低估项目折旧成本
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考题 多选题土地开发项目的利润测算，除总投资外，还应在土地出让收入中扣除（）项。A上缴国家的土地出让金B各种税费C政府财政补贴D经营期的财务费用
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考题 多选题除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。A预测项目开发利润B预测项目建设成本控制标准C测算项目资金合理的利用率D测算项目建设周期
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考题 多选题预测包括（）项目A销售预测B成本预测C利润预测D资金需要量预测E存货预测
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考题 多选题项目测算数据不实的主要特征包括（）。A过度乐观预测项目可产生的收入和效益B低估项目投产后的成本C高估项目产能利用率D低估项目折旧成本
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考题 填空题只利用直接法测算直接材料的设计成本，其它成本项目，比照类似产品成本中这些项目所占的比重来估算新产品设计成本的预测方法称为（）
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考题 单选题（）是公司标价分离测算、项目责任成本指标确定和项目部编制项目实施计划的依据。A 成本预测B 成本控制C 成本计划D 成本考核
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考题 多选题剩余法可用于确定（）。A投资者获取待开发场地所能支付的最高价格B具体开发项目的预期利润C在市场上出售开发项目的合理价格D开发项目中的最高控制成本费用E开发项目中的预期成本费用
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考题 单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
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