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在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相 反的结论，其主要原因是（ ）。
A．计算方法的计算过程不同
B．计算方法对再投资利润率的假定不同
C．投资项目的投资规模不同
D．投资项目的类型不同
参考答案
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考题
共用题干
某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收入为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元。在房地产投资评估两个或两个以上方案时，采用净现值法与采用内部收益率法会得出相反的结论，其主要原因是()。A:计算方法和计算过程不同B:计算方法对再投资利润率的假定不同C:投资项目的投资规模不同D:投资项目的类型不同
考题
下列对互斥方案的各种比选方法表述中，不正确的有()。A:净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性
B:净现值率法与净现值法、差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论总是具有一致性
C:净现值率法与净现值法，差额净现值法和差额投资内部收益率法评价结论有时会得出相反的结论
D:净现值从投资总额的效益角度评价，净现值率从单位投资的效益角度评价
E:在进行互斥方案比选时，究竟应选择哪个判据，主要看资金的限制条件，若资金为短缺要素，此时采用净现值作为比选判据较为合理
考题
某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%（A/P，12%，8=0.2013)，（A/P，12%，12=0.1614)，则下列说法正确的是（)。A．采用净现值法进行比选，方案B最佳B．采用增量投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C．采用净年值法进行比选，方案B最佳D．内部收益率法和净年值法，比选结果一致
考题
2、某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%（A/P，12%，8=0.2013)，（A/P，12%，12=0.1614)，则下列说法正确的是（)。A．采用净现值法进行比选，方案B最佳B．采用增量投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C．采用净年值法进行比选，方案B最佳D．采用净现值法、内部收益率法和净年值法，比选结果一致
考题
某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%（A/P，12%，8)=0.2013，（A/P，12%，12)=0.1614，则下列说法正确的是（)。A．采用增量投资内部收益率法进行比选，方案A最佳B．采用净年值法进行比选，方案B最佳C．采用净现值法进行比选，方案B最佳D．内部收益率法和净年值法，比选结果一致
考题
在寿命期相同的互斥方案比选时，按照净现值和内部收益率的指标计算得出的结论产生矛盾时，应该采用（)最大准则作为方案比选的决策依据。A．内部收益率B．净现值C．净现值率D．投资收益率
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