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我国《民法典》规定,改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动,应当经( )的业主且( )的业主同意。
A、参与表决专有部分面积四分之三以上;参与表决人数四分之三以上
B、专有部分占建筑物总面积三分之二以上;占总人数三分之二以上
C、专有部分占建筑物总面积四分之三以上;占总人数四分之三以上
D、参与表决专有部分面积三分之二以上;参与表决人数三分之二以上
参考答案
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考题
根据物权法的相关规定，下列说法错误的是？（ ）A．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人应当经专有部分占建筑物表面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意B．决定改建、重建建筑物及其附属设施的事项其当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C．业主大会或者业委会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销D．建筑物及其附属设施的维修基金，属于业主共有。经2/3以上业主同意，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修
考题
依据《民法典》规定,业主共同决定哪些事项需由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,决定的事项有?()
A.制定和修改业主大会议事规则B.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
考题
小区业主对小区共有部分享有共有和共同管理的权以下由业主决定的事项有哪些?()
A.使用建筑物及其附属设施的维修资金B.筹集建筑物及其附属设施的维修资金C.改建、重建建筑物及其附属设施D.改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动
考题
侵害业主共有权主要有四种方式，分别是()。A:擅自占用共有部分
B:擅自处分共有部分
C:擅自改变共有部分使用功能
D:擅自利用共有部分进行经营性活动
E:经全体业主同意，利用共有部分进行经营性活动
考题
下列事项中，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的是：A:改变共有部分的用途
B:利用共有部分从事经营性活动
C:处分共有部分
D:改建、重建建筑物及其附属设施
考题
下列对于共有部分及其共有权的说法，不正确的是（ ）。
A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主，未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
考题
下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（ ）。A.共有部分是指专有部分以外的其他建筑部分以及不属于专有部分而用以共同所有、共同使用以及共同管理的附属建筑物
B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，但若放弃权利则可以不履行义务
C.物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有
E.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要
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