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下列关于投资性房地产的处置,说法中正确的有?
A.投资性房地产处置时，处置收入计入其他业务收入
B.投资性房地产处置时，相关税费计入营业税金及附加
C.采用成本模式计量的投资性房地产处置时，把投资性房地产的账面余额转入其他业务成本
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，不需要把公允价值变动损益结转
参考答案
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考题
下列有关投资性房地产的会计处理中，说法正确的有( )。A．公允价值模式计量的投资性房地产，应以其资产负债表日的公允价值调整其账面价值B．采用公允价值模式计量的投资性房地产转为成本模式，应当作为会计政策变更C．企业出售投资性房地产的损益应计入当期营业外收支D．固定资产转换为以公允价值计量的投资性房地产，应当采用追溯调整法处理E．处置投资性房地产时，原转换日计入公允价值变动损益或资本公积的金额均应转入其他业务收入
考题
投资性房地产处置时，以下表述正确的是()A、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;B、以成本计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;C、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面价值;D、以公允价值计量的投资性房地产，其处置成本等于该投资性房地产的账面余额;E、同一项投资性房地产尽管计价方式不同，使用和最终处置对损益的累积影响是相同的。
考题
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A、采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B、采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C、自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E、存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
考题
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
考题
下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益
B.采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
C.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益
D.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益
E.存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益
考题
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。
A.处置投资性房地产时，应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.处置投资性房地产时，持有期间确认的其他综合收益结转到其他业务成本
C.处置价款与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时无需进行会计处理
考题
下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（ ）。 A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
考题
处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。A.应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本
B.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入
C.实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益
D.对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
考题
下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。 A.采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
B.非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益
C.非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益
D.处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额
考题
下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）A.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
B.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
C.处置投资性房地产应计入其他业务收入
D.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支
考题
下列关于投资性房地产说法正确的是( )。
Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值
Ⅱ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业仍应对该投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
Ⅲ.处置投资性房地产应计入其他业务收入
Ⅳ.处置投资性房地产应按照取得价款与投资性房地产账面价值之间差额确认营业外收支
A、Ⅰ,Ⅱ
B、Ⅱ,Ⅲ
C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
D、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ
考题
下列关于投资性房地产处置的表述不正确的有（）。A、企业处置投资性房地产时应将处置净收益计入营业外收入中B、企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中C、企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额D、投资性房地产出售不会影响当期营业利润
考题
下列关于投资性房地产处置的会计处理中，表述正确的有（）。A、处置采用成本模式计量的投资性房地产时，应将其账面价值转入其他业务成本B、企业处置投资性房地产时，应当将取得的价款计入其他业务收入C、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入其他综合收益的金额，应转入投资收益D、企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
考题
多选题关于投资性房地产的处置，下列表述中不正确的有（ ）。A处置投资性房地产时，应将相关的其他综合收益转入其他业务收入B处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益C处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益D处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
考题
多选题下列关于投资性房地产的后续计量，说法正确的有（ ）。A投资性房地产一般采用成本模式计量，符合一定条件的，可以采用公允价值模式进行计量B与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本C企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期营业外收支D采用公允价值模式计量的投资性房地产转为存货时，房地产公允价值与账面价值之间的差额应计入当期损益
考题
多选题下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合-定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目C将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目D处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入营业外收入或营业外支出
考题
单选题下列有关投资性房地产的会计处理中，影响当期损益的是（）。A
采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值B
采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于原账面价值C
采用成本模式计量的投资性房地产处置时，将累计的资产减值损失转出D
采用公允价值模式计量的投资性房地产处置时，将累计公允价值变动损益转出
考题
多选题下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。A对投资性房地产进行后续计量，符合一定条件时可以将采用成本模式的转换为公允价值模式B无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目C将以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产——成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目D处置投资性房地产时，与处置固定资产和无形资产的核算方法相同，其处置损益均计入资产处置损益
考题
单选题下列有关投资性房地产的会计处理方法中，正确的有（）。A
非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产的，公允价值与原账面价值的差额计入资本公积B
无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应计入其他业务收入C
将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，其在转换日的公允价值与原账面价值的差额，应计入投资收益D
投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出
考题
多选题处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ ）。A应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本B实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入C实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益D对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理
考题
单选题甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（ ）A
采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本B
企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入C
企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益D
企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本
考题
多选题下列关于投资性房地产处置的表述，不正确的有( )A企业处置投资性房地产时应将处置净收益计人营业外收人中B企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，投资性房地产的账面价值结转到其他业务成本中C企业将以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产处置，应当将取得的处置收入计入其他业务收入，其他业务成本为投资性房地产账面价值的结转金额D投资性房地产出售不会影响当期营业利润
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