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假设房屋做了抵押登记，到期，张三未归还借款时，下列说法中正确的是( )。
A．李四应先行使对小汽车的质权
B．李四可自行决定是先行使抵押权还是先行使质权
C．李四应先行使对房屋的抵押权
D．李四应当根据抵押权和质权成立的先后顺序决定行使顺序
参考答案
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考题
张三向李四借款20万元做生意，由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三叉以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。A．抵押合同、质押合同均有效B．抵押合同、质押合同均无效C．抵押、质押均无效D．质押无效、抵押有效
考题
甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效B.乙对甲的房屋不享有抵押权C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权D.丙对甲的房屋享有抵押权
考题
张三欠李四10万元，王五欠张三7万元。张三对王五的债权已到期，张三多次电话催促还钱。现李四的债权也已到期，张三以其自有财产已经不可能履行对李四的债务了。下列说法正确( )。A．李四应以张三的名义向法院起诉行使代位权B．李四应以自己的名义向法院起诉行使代位权C．李四不能行使代位权，因为张三多次电话催促王五还钱，不存在怠于行使到期债权的情况D．如法院判决王五还钱，则王五应当将7万元还给张三，由张三向李四还钱
考题
（一）王某向钱某借了50万元人民币，钱某要求王某提供担保。遂王某以其个人所有的一间价值10万元的房屋为其与钱某之间的借款合同担保作了抵押担保。双方当事人签订了一份书面房屋抵押合同。到期，王某没有还钱。请回答以下问题：假设双方没有办理房屋抵押登记，下列说法正确的是( )。A．抵押合同已生效B．抵押合同未生效C．钱某可以对该房屋行使抵押权D．钱某不可以对该房屋行使抵押权
考题
张三向李四借了30万元人民币，双方订立了书面合同，约定以张三自有的一辆小汽车作担保，双方办理了登记，张三把小汽车交给了李四。下列说法正确的是( )。A．张三是抵押人，李四是抵押权人B．担保物权自登记时设立C．李四擅自使用小汽车，造成小汽车损坏的，需要向张三赔偿D．张三和李四可以约定，到期张三未能偿还借款的，李四可以得到小汽车所有权，以冲抵债务
考题
（二）张三向李四借款100万元。应李四的要求，张三以其所有的价值25万元的小汽车做质押，王五以其所有的价值200万元的房屋做抵押。李四与两人分别签订了书面的担保合同。请根据这些情况和下列各问中设定的条件回答问题：假设房屋没有办理抵押登记，则下列说法中，正确的是( )。A．抵押权未设立B．抵押权已设立但不具有对抗第三人的效力C．不动产抵押合同是有效合同D．不动产抵押合同是无效合同
考题
张三以小汽车做质押，则下列说法中，正确的是( )。A．没有办理登记，质权未设立B．质权自小汽车交付给李四时设立C．质押期间，非因李四的原因造成小汽车价值减损可能且足以危害质权的，李四可以请求张三补充担保D．李四未经张三同意擅自使用小汽车，造成小汽车毁损的，应负赔偿责任
考题
张三向李四借款20万元做生意。由丙提供价值15万元的房屋抵押，并订立了抵押合同。张三因办理登记手续费过高，经李四同意未办理登记手续。张三又以自己的一辆价值10万元的“现代”车质押给李四，双方订立了质押合同。李四认为将车放在自家附近不安全，决定仍放在张三处。一年后，张三因亏损无力还债，李四诉至法院要求行使抵押权、质权。本案中下列说法正确的是（ ）。
考题
张大和张二是双胞胎兄弟。张大偷取张二的身份证，冒充张二向不知情的李四借款800 万元用于自己投资，并冒充张二将其名下的一处房产为李四办理了抵押登记。后张二发现上述事实，主张抵押登记无效。关于本案，下列哪一说法是正确的？A.借款合同无效
B.借款合同效力待定
C.抵押登记无效，李四不能取得房屋的抵押权
D.抵押登记有效，李四可以取得房屋的抵押权
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