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收益法的本质是以房地产的预期收益能力为导向求取估价对象的价值。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案
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考题
下列论述不正确的是( )。A、 收益法的本质是以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值
B、 直接资本化法又称为收益乘数法
C、 现代的收益法是建立在资金具有时间价值观念上的
D、 收益法适用的条件是房地产未来的收益和风险都能够较准确地进行量化
考题
收益法的本质是以（ ）为导向来求取房地产的价值。A.原始取得成本
B.房地产的预期未来收益
C.房地产过去的收益
D.房地产目前的收益
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