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某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。
A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
参考答案
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考题
请教:2009年房地产估价师考试《房地产估价理论与方法》真题第1大题第23小题如何解答?
【题目描述】
第 23 题某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。
A．489．99
B．495．53
C．695．53
D．800．00
考题
某宗房地产每年净收益为100万元，建筑物价值为250万元，建筑物资本化率为15%，土地资本化率为12%。则运用直接资本化法计算该宗房地产的价值为( )万元。A．520.83B．250C．770.83D．270.83
考题
某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%。该房地产的价值为（ ）万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
考题
某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%,土地使用年限为，土地报酬率为6% ,该房地产的价值为（）万元。A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
考题
某房地产的年净收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年，土地报酬率为6% ，该房地产的价值为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题） A.489.99 B. 495.53 C. 695.53 D. 800.00
考题
某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用年限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为（)万元。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）A．489.99B．495.53C．695.53D．800.00
考题
某宗房地产的净收益为每年50万元，已知建筑物的价值为200万元，建筑物的资本化率为12％，土地的资本化率为10％。试求该宗房地产的收益价格。
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