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项目开发现状包括（）
- A、土地的成熟度
- B、地块附着物
- C、市政配套情况
- D、项目的进展
参考答案
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考题
（一）某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价机构评估该宗土地的公开市场价值，供其确定投标价格时参考。作为房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况（包括位置、四至、用途、面积、容积率等）和地块所在区域基本情况（包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等）之后，还需做哪些专业工作?
考题
A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2（公顷），为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2，那么，这一项目的土地批准权为（）。A、A.省人民政府B、国务院C、项目所在地县政府D、项目所在地市政府
考题
熟地价即是（）。A、“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费B、“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费C、“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费D、“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
考题
某房地产开发商欲参加一宗规划用途为公寓、写字楼的出让地块的投标，委托房地产估价人员，在全面了解地块的基本情况(包括位置、四至、用途、面积、容积率等)和地块所在区域基本情况(包括市政基础设施和公共配套设施状况、商业繁华程度、人文环境和区域的总体规划等)之后，还需做哪些专业工作?
考题
通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A、可以实现商品房销售利润最大化B、及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C、督促开发企业按城市规划实施开发D、按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E、对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘"烂尾楼"等现象的发生
考题
关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。A、从策划报告的内容来分，可分为项目产品策划、项目投资策划，项目开发策划，项目广告策划B、由于房地产市场的区域性，各地社会、经济、文化发展情况不同，所形成的房地产市场存在较大的差异，因此，任何项目策划最基本的是从项目所在区域的房地产市场调研人手C、从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析D、从项目地理位置、周边景观、环境及污染、市政配套、邻近楼盘状况综合分析判断土地的价值及增值空间，对项目地块进行优劣势分析
考题
单选题熟地价即是（）。A
“五通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费B
“七通一平”的地块，出让金不包括土地开发费C
“七通一平”的地块，出让金包括土地使用费和开发费D
“七平三通”的地块，出让金包括土地使用费和开发费
考题
单选题A省某开发公司开发一项目，需征收土地30hm2（公顷），为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2hm2，那么，这一项目的土地批准权为（）。A
A.省人民政府B
国务院C
项目所在地县政府D
项目所在地市政府
考题
多选题通过《房地产开发项目手册》的实施，对房地产开发项目的动态管理产生的作用有（）。A可以实现商品房销售利润最大化B及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况C督促开发企业按城市规划实施开发D按要求分期投入开发所需资金、进行配套建设、完成拆迁安置E对工程进展、质量的监控，有效地防止楼盘烂尾楼等现象的发生
考题
不定项题根据《土壤污染防治行动计划》，关于污染地块土地风险管控的说法，正确的有()A对暂不开发利用的污染地块，无需实施风险管控B对拟开发利用为居住用地的污染地块，实施以防止污染扩散为目的风险管控 CC风险管控方案应当包括管控区域、目标、主要措施、环境监测计划以及应急措施等内容。D污染地块土地使用权人应当根据风险评估结果，并结合污染地块相关开发利用计划，有针对性地实施风险管控
考题
多选题企业房地产开发经营业务包括（）等开发产品。A土地的开发B建造、销售住宅C销售商业用房D建造其他建筑物、附着物、配套设施
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