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夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）

  • A、出具配偶同意出售的书面说明
  • B、另一方同意出售的授权委托书
  • C、无须出具任何文书

参考答案

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考题 小李夫妇就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题的描述不恰当的是()。A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割 B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前个人财产 C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产 D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产
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考题 小李夫妻就共同房屋进行产权分割时将涉及到的问题向理财规划师咨询，下列关于这些问题描述不恰当的是()。A:夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得房产证，则该房屋属于婚前财产，另一方无权要求分割 B:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，则该房屋属于一方的婚前的个人财产 C:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于一方的婚前个人财产 D:夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后取得房产证，且婚后夫妻双方共同还贷，则该房屋属于夫妻共同财产
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考题 对于一些特殊房屋出售或出租委托，应提醒委托人提供的相关证明文件不包括（　　）。A.共有房屋，需要共有人同意出售或出租的书面证明 B.国有企业房屋，需要国有资产管理部门的批准文件 C.公司产权房屋，需要公司董事会、股东会审议同意的书面文件 D.国有企业房屋，需要国有企业法人同意出售的书面文件
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考题 夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。A.个人财产，归婚前承租方所有 B.个人财产，归房屋权属证书登记方所有 C.个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权 D.夫妻共同财产
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考题 夫妻一方婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在夫妻一方名下，应当认定该房屋为（　　）。A、个人财产，归婚前承租方所有 B、个人财产，归房屋权属证书登记方所有 C、个人财产，归房屋权属证书登记方所有，另一方有居住权 D、夫妻共同财产
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考题 签订《房地产经纪服务合同（房屋出售）》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供（ ）。A.委托人的收入证明 B.委托人的学历证明 C.共有权人同意出售的书面证明 D.委托人的婚姻证明
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考题 夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）A、出具配偶同意出售的书面说明B、不出具配偶同意出售的书面说明C、当即可以买卖
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考题 发盘就是交易的一方为出售或购买某种商品，而向交易的另一方（）买卖该商品的各种交易条件。A、出售B、征求C、询问D、提出
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考题 询盘是交易一方为出售或购买某项商品而向另一方（）该商品的交易的各项条件。A、出售B、征求C、询问D、提出
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考题 下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。A、张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋B、李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售C、甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼D、丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售E、王某出售的房屋有水电费欠缴
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考题 房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。A、共有人同意出售证明B、房屋所有权人出具的书面授权委托书C、售房证明D、房屋产权无抵押证明
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考题 单选题发盘就是交易的一方为出售或购买某种商品，而向交易的另一方（）买卖该商品的各种交易条件。A 出售B 征求C 询问D 提出
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考题 单选题夫妻一方出卖为夫妻共同财产的房屋，需（）A 出具配偶同意出售的书面说明B 不出具配偶同意出售的书面说明C 当即可以买卖
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考题 多选题下列存量房买卖中，房屋存在权利瑕疵的情况有（）。A张某在未获得其妻同意的情况下，出售夫妻共有房屋B李某已将房屋向银行作抵押，其后挂牌出售C甲公司出售其名下已被法院查封的写字楼D丁某将已有损坏的家电和房屋一并出售E王某出售的房屋有水电费欠缴
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考题 多选题下列属于房地产经纪服务合同的附件内容的有（ ）A房屋所有权人及其代理人的有效身份证明复印件B房屋的不动产权证书或房屋所有权证或其他房屋来源证明复印件；C房屋所有权人出具的合法的授权委托书D公司章程、公司的权力机构审议同意出售房屋的合法书面文件E房屋出售委托人和房地产经纪机构的业务流程文件
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考题 单选题房地产经纪人员在接待卖方客户时，如果该客户不是房屋所有权人，必须让其提供（）。A 共有人同意出售证明B 房屋所有权人出具的书面授权委托书C 售房证明D 房屋产权无抵押证明
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考题 单选题甲将自有房屋一套抵押给乙，借款60万元。抵押期间，丙告知甲愿意以80万元价格购买该住房，甲拟将房屋出售给丙。以下做法正确的是( )。A 甲有权出售自己的房屋，但应告知乙B 甲可以出售自己的房屋，但应征得乙的同意C 该房屋已经设定抵押，甲无权出售该房屋D 甲可以不经乙的同意直接出售该房屋，并将出售所得中的60万元支付给乙
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考题 单选题关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（ ），A 共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书B 共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可C 委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明D 已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明
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考题 单选题夫妻一方婚前财产的房屋，另一方出售时（）A 出具配偶同意出售的书面说明B 另一方同意出售的授权委托书C 无须出具任何文书
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考题 单选题询盘是交易一方为出售或购买某项商品而向另一方（）该商品的交易的各项条件。A 出售B 征求C 询问D 提出
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