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题目内容
（请给出正确答案）
多选题
下列房屋中，不得出租的有（）。
A
未取得预售许可证的预售房屋
B
暂未取得房屋所有权证的新建商品房
C
尚未取得完全产权的经济适用住房
D
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋
E
已设定抵押的商品房
参考答案
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解析：
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考题
下列( )不符合商品房预售条件？A.已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证
C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十以上
D.取得《商品房预售许可证》
考题
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B.已出租的房屋可以设定抵押
C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
考题
下列关于房屋抵押的表述中，错误的是（ ）。A、共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
B、已出租的房屋可以设定抵押
C、以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
D、预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
考题
下列关于商品房预售，表述正确的是（ ）。A.预售许可的最低规模为套
B.商品房预售方案中，要明确预售房屋套数
C.未取得《预售许可证》，不得举办任何活动
D.取得《预售许可证》，开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
考题
房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有( )。A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房预售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同
考题
商品房预售条件包括( )等。A:已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
C:供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证
考题
下列房屋中，不得出租的有（）。A、未取得预售许可证的预售房屋B、暂未取得房屋所有权证的新建商品房C、尚未取得完全产权的经济适用住房D、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋E、已设定抵押的商品房
考题
多选题公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是（ ）。[2010年真题]A法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一B《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件C双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效D因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
考题
多选题下列房屋中，不得出租的有（）。A未取得预售许可证的预售房屋B暂未取得房屋所有权证的新建商品房C尚未取得完全产权的经济适用住房D不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋E已设定抵押的商品房
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
考题
多选题不得出租房屋的情形有（）。A未取得租赁许可证的B权属有争议的C未取得房屋所有权证的D属于经济适用房的E属于已购公有住房的
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