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单选题
计量估价合同是以（）和单价表为计算报价依据的合同。
A
总工程量
B
实测工程量
C
工程量清单
D
最终工程量
参考答案
参考解析
解析：
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考题
多选题下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，正确的有（ ）。A拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担B如果委托人未向拍卖人告知瑕疵，则拍卖人不需负任何责任C委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任D承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责E即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
考题
单选题房地产的（ ）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。A
适应性B
对专业管理的的依赖性C
位置的固定性D
相互之间的影响性
考题
单选题某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。
程某发现的房屋质量问题，应由（ ）承担保修责任。A
甲房地产公司B
乙建筑公司C
丙物业公司D
工程质量监督部门
考题
单选题某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目，已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米，项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米，如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85，经营成本为租金收入的30%，则该写字楼项目投资的成本收益率为（）。A
23.8%B
20.23%C
19.70%D
18.96%
考题
单选题办理房地产立契过户的手续，必须遵循的程序是（ ）A
受理—验证—确权—调查—估价—立契—报批—归档B
受理—验证—调查—确权—估价—报批—立契—归档C
受理—确权—调查—估价—报批—立契—归档D
受理—验证—确权—调查—估价—报批—立契—归档
考题
多选题一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准（ ）A优越性B固定性C可支付性D独特性
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