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问答题
业主因特殊情况需要将住宅、车库或者其他附属设施改变为经营性用房的，应当怎么办理？
参考答案
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考题
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。A．有利害关系的业主B．业主大会C．其他业主D．业主委员会
考题
业主对其建筑物专有部分的所有权的观点，正确的是()A:可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
考题
下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有()。A:可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
考题
下列各项中，不属于住宅共用部位或共用设施设备范围的是()。A:住宅的基础
B:住宅的楼板
C:住宅的隔墙（名师解读：隔墙≠承重墙体）
D:经营性车库（名师解读：应为非经营性）
E:非公益性文体设施（名师解读：应为公益性）
考题
下列对于专有所有权的限制表述错误的是（ ）。A.不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
B.不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
C.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经2／3以上有利害关系的业主同意
D.未经有利害关系的业主同意，违反法律、法规或者管理规约，将住宅改变为经营性用房的，受损害的业主可以请求损害赔偿
考题
下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）A、改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意B、业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房C、建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有D、业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
考题
.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A、有利害关系的业主B、业主大会C、其他业主D、业主委员会
考题
居民住宅小区公用附属设施用电，是指城乡居民家庭住宅小区内的（）、电子门铃、消防、绿地等非经营性用电。主要是指居民住宅小区内的公用性质的设施用电。A、公共场所照明B、电梯、电子防盗门C、施工建设D、门卫、车库
考题
多选题下列关于业主对其建筑物专有部分的所有权的表述正确的有（ ）。A可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的B不可以出租，获取收益C可以出借D可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人E将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意
考题
单选题下列关于建筑物区分所有权的说法正确的是（）A
改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积半数以上业主的同意B
业主可以自主决定将住宅用房改变为经营性用房C
建筑物及其附属设施的维修资金为物业公司所有D
业主大会或者业主委员会做出的决定侵犯业主合法权益的，受侵害的业主可以请求法院予以撤销
考题
多选题下列各项中，可以由业主共同决定的有（ ）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会的成员C擅自将住宅改变成经营性用房D选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人E改建、重建建筑物及其附属设施
考题
单选题业主将住宅改变为经营性用房的，应当经（）业主同意。A
全体业主B
多数业主C
所有有利害关系的业主D
业主委员会
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