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单选题
某郊区小学为方便乘坐地铁,与相邻研究院约定,学校人员有权借研究院道路通行,每年支付一万元。据此,学校享有的是下列哪一项权利?(  )[2010年真题]
A

相邻权

B

地役权

C

建设用地使用权

D

宅基地使用权


参考答案

参考解析
解析:
A项,《物权法》第87条规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。相邻通行权以必须利用邻地为要件。本题中,学校是为了学生乘坐地铁方便而利用邻地,缺乏“必须”利用邻地这一要件。此外,相邻权作为法定权利义务,其取得及行使无需支付费用,因此学校享有的不是相邻权。
B项,《物权法》第156条第1款规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。学校利用研究院道路通行,获得方便,符合《物权法》中有关地役权的规定,学校享有的是地役权。
C项,《物权法》第135条规定,建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。本题中,学校只是为了借用道路通行,并非利用土地建造建筑物等。
D项,《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员,用途仅限于村民建造个人住宅。因此学校享有的不是宅基地使用权。
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