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成本法所采用的“成本”是不动产重新建造时的完全价格,即指()。
- A、现在成本
- B、过去成本
- C、实际成本
- D、经济成本
参考答案
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考题
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应该采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
考题
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括()。A.应采用客观成本,而不是实际成本
B.应采用实际成本,而不是客观成本
C.应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D.应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E.应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
考题
当单价和成本水平保持不变的情况下,下面说明中正确的有()A、本期生产量大于销售量时,按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润B、本期生产量大于销售量时,按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润C、本期生产量小于销售量时,按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润D、本期生产量小于销售量时,按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润E、本期生产量等于销售量时,按完全成本法所确定的利润等于变动成本法下的利润
考题
适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。A、新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格B、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格C、新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧D、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数E、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的直接成本+建造建筑物的间接成本+建造建筑物的正常利润
考题
多选题当单价和成本水平保持不变的情况下,下面说明中正确的有()A本期生产量大于销售量时,按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润B本期生产量大于销售量时,按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润C本期生产量小于销售量时,按完全成本法所确定的利润小于变动成本法下的利润D本期生产量小于销售量时,按完全成本法所确定的利润大于变动成本法下的利润E本期生产量等于销售量时,按完全成本法所确定的利润等于变动成本法下的利润
考题
判断题在成本法中,房地产成本采用的是实际成本。()A
对B
错
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