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开发券的市场价值取决于（）.
- A、票证不受密度限制的能力
- B、开发区内对高密度住宅的潜在需求
- C、票证不受容积率限制的能力
- D、开发区内对低密度住宅的潜在要求
参考答案
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考题
共用题干
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000米2，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。A:征地拆迁费用B:后续开发的必要支出C:商品住宅建筑安装工程费D:后续开发的必要支出及应得利润
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是（）。A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法
B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法
C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”
D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A、征地拆迁费用
B、后续开发的必要支出
C、商品住宅建筑安装工程费
D、后续开发的必要支出及应得利润
考题
某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
该房地产开发项目开发完成后的价值为()亿元。A、1.2
B、2.0
C、3.0
D、3.2
考题
在其他相同的情况下，住宅类型居住体验由好到差的顺序一般是（ ）。A.低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅
B.高层低密度住宅、低层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅
C.高层高密度住宅、高层低密度住宅、低层低密度住宅、低层高密度住宅
D.低层低密度住宅、低层高密度住宅、高层低密度住宅、高层高密度住宅
考题
为规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构，我国根据资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，将国土空间划分为（ ）四类主体功能区。
A.鼓励开发、允许开发、限制开发和禁止开发
B.优先开发、一般开发、限制开发和禁止开发
C.优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发
D.优先开发、重点开发、一般开发和限制开发
考题
（）应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。A、住宅物业的业主B、住宅小区内的非住宅物业的业主C、与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主D、同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的写字楼的业主E、同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的商场的业主
考题
为规范空间开发秩序，形成合理的空间开发结构，我国根据资源环境承载能力、现有开发密度和发展潜力，将国土空间划分为（）四类主体功能区。A、鼓励开发、允许开发、限制开发和禁止开发B、优先开发、一般开发、限制开发和禁止开发C、优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发D、优先开发、重点开发、一般开发和限制开发
考题
审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。A、70％B、60％C、50％D、40％
考题
多选题（）应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。A住宅物业的业主B住宅小区内的非住宅物业的业主C与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主D同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的写字楼的业主E同一开发商开发的与住宅小区邻近但相互独立的商场的业主
考题
单选题审慎介入高档住宅和别墅类置换式贷款，对容积率在1.0以下的低密度住宅楼盘，只能受理总分行级房地产优质客户开发的商品住房，且贷款金额最高不超过抵押物价值的（）。A
70％B
60％C
50％D
40％
考题
单选题在其他状况相同的情况下，住宅密度分类的从优到劣的顺序一般是（ ）。A
低层低密度住宅、高层低密度住宅、低层高密度住宅、高层高密度住宅B
高层低密度住宅、低层低密度住宅、高层高密度住宅、低层高密度住宅C
低层高密度住宅、高层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅D
高层高密度住宅、低层高密度住宅、低层低密度住宅、高层低密度住宅
考题
单选题在自然资源质量分析中，通过对自然属性在开发利用中所反映出的适宜性及适宜程度、存在的限制性因素及其强度，划分出自然资源的（）。A
质量分析评价标准B
潜在开发利用能力等级C
资源质量影响因素D
资源开发潜在价值
考题
多选题在专属经济区内，除沿海国外的其他国家在该区内的（）不受限制。A铺设海底电缆和管道B矿产勘探和开发C飞越D航行
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