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在V＝A／Y×[1－1／（1＋Y）n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率时采取的方法有（ ）
A、试错法
B、移动平均法
C、曲线拟合法
D、线性内插法
E、指数修匀法
B、移动平均法
C、曲线拟合法
D、线性内插法
E、指数修匀法
参考答案
参考解析
解析：本题考查的是报酬率的求取方法。Y是通过试错法与线性内插法相结合的方法来求取的。移动平均法和指数修匀法是长期趋势法的具体应用。
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考题
收益还原法通常用于商用房地产，若一房地产第t年净收益为A(1+g)t-1，年限为n，净收益增长率g与报酬率Y相等，则房地产价格V=( )。A．A/YB．(A×n)/(1+Y)C．(A×n)/YD．A/(1+Y)
考题
持有期收益率的计算公式为( )。A.持有期收益率=票面利息／面值×100％
B.持有期收益率=票面利息／购买价格×100％
C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％
D.持有期收益率=C1／(1+y)1+C2／(1+y)2+…+Cn／(1+y)n
考题
在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法
考题
多选题在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A实际经验法B市场提取法C安全利率加风险调整值法D复合投资收益率法E投资收益率排序插入法
考题
多选题在V=(a/r)[1—1/(1+r)n]的情况下，采用市场提取法求取资本化率r要用到( )。A试错法B移动平均法C曲线拟合法D线性内插法E指数修匀法
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