网友您好, 请在下方输入框内输入要搜索的题目:

题目内容 (请给出正确答案)
如果建筑物的有效年龄小于实际年龄,就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成,建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。( )


参考答案

参考解析
解析:本题考查的是建筑物折旧的求取方法。如果建筑物的有效年龄小于实际年龄,就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成。建筑物的剩余经济寿命为从价值时点起至建筑物对房地产价值不再有贡献之日止的时间。P314。
更多 “如果建筑物的有效年龄小于实际年龄,就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成,建筑物的剩余经济寿命为从价值时点开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。( )” 相关考题
考题 如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之,就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 建筑物的剩余经济寿命等于其经济寿命减去()。A.自然寿命 B.有效年龄 C.使用年限 D.实际年龄

考题 建筑物的实际年龄是指从()开始到价值时点为止的日历年数,类似于人的实际年龄。A、建筑物竣工之日 B、建筑物验收之日 C、建筑物开工之日 D、建筑物投产之日

考题 收益法计算中,建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时,房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。( )

考题 关于收益性房地产的建筑物经济寿命的说法,正确的是( )。 A、自建筑物竣工之日起至其不能保证安全使用之日止的时间 B、为建筑物有效年龄与其未来净收益大于零的持续时间之和 C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间 D、为建筑物剩余经济寿命与实际年龄之和

考题 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为( )。A、经济寿命 B、自然寿命 C、实际年龄 D、有效年龄

考题 对于收益性房地产来说,建筑物的经济寿命是( )。A、建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间 B、在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间 C、由建筑结构、工程质量、用途与维护状况等决定的时间 D、剩余经济寿命与实际年龄之和的时间

考题 收益法计算中,建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时,房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。( )

考题 建筑物自竣工日期起至其对房地产价值不再有贡献之日止的持续时间称之为( )。A.经济寿命 B.自然寿命 C.实际年龄 D.有效年龄

考题 关于建筑物寿命的说法,正确的有( )。 A、利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命 B、对建筑物进行更新改造可使建筑物的经济寿命长于其自然寿命 C、建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D、建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E、建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

考题 关于建筑物寿命的说法,正确的有()。 A.利用年限法求取建筑物折旧时,建筑物的年龄应采用有效年龄,寿命应采用经济寿命 B.对建筑物进行更新改造可使達筑物的经济寿命长于其自然寿命 C.建筑物的剩余经济寿命是其自然寿命减去有效年龄后的寿命 D.建筑物的剩余自然寿命是其经济寿命减去实际年龄后的寿命 E.建筑物的有效年龄与剩余经济寿命之和为建筑物经济寿命

考题 如果建筑物的有效年龄小于实际年龄,就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成,此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。(  )

考题 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中,正确的有(  )。A.建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄 B.直线法是建筑物折旧中常用的方法 C.房地产当前的价值通常基于其历史价格 D.建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命 E.建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

考题 下列关于建筑物折旧年限法内容的表述中,正确的有(  )。A、建筑物的有效年龄可能短于其实际年龄 B、直线法是建筑物折旧中常用的方法 C、房地产当前的价值通常基于其历史价格 D、建筑物的剩余自然寿命是建筑物自然寿命减去有效年龄后的寿命 E、建筑物的经济寿命是从建筑物开工之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间

考题 建筑物的自然寿命是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年数,经济寿命是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入开始小于运营费用的持续期。建筑物的经济寿命长于其自然寿命。

考题 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。()

考题 一幢有效年龄为8年的建筑物,实际年龄为10年,年折旧率是1.67%,经济寿命为60年,则该建筑物的剩余经济寿命为52年。()

考题 如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之,就会缩短建筑物的剩余经济寿命。()

考题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。()

考题 判断题一幢有效年龄为8年的建筑物,实际年龄为10年,年折旧率是1.67%,经济寿命为60年,则该建筑物的剩余经济寿命为52年。()A 对B 错

考题 判断题如果建筑物的有效年龄小于实际年龄,就相当于建筑物比其实际竣工之日晚建成,此时建筑物的经济寿命可视为从这个晚建成之日开始到建筑物对房地产价值不再有贡献为止的时间。( )(2014年试题)A 对B 错

考题 判断题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。(  )A 对B 错

考题 单选题下列关于建筑物寿命和年龄的说法中,正确的是( )。A 建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效年龄也短于实际年龄B 建筑物的经济寿命长于自然寿命,有效年龄也可能长于实际年龄C 建筑物的经济寿命与自然寿命相等,有效年龄与实际年龄也相等D 建筑物的经济寿命短于自然寿命,有效年龄可能短于、等于,也可能长于实际年龄

考题 判断题在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值,加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( )A 对B 错

考题 判断题如果建筑物的有效年龄比实际年龄大,就会延长建筑物的剩余经济寿命;反之,就会缩短建筑物的剩余经济寿命。 ( )A 对B 错

考题 多选题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下,房地产的价值包含(  )。A以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值B以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值C以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值D以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值E建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

考题 单选题( )是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄,类似于人看上去的年龄。A 建筑物的有效年龄B 建筑物的实际年龄C 自然寿命D 经济寿命